2011年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》備考習(xí)題及答案（30）

1、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（　）
    A.臨時(shí)委托合同
    B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
    C.前期物業(yè)服務(wù)合同
    D.臨時(shí)性合作協(xié)議
    2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（?。?，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
    A.管理契約
    B.住戶手冊(cè)
    C.管理規(guī)定
    D.業(yè)主臨時(shí)公約
    3、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害（?。┑暮戏?quán)益。
    A.業(yè)主
    B.物業(yè)使用人
    C.住宅區(qū)居民
    D.物業(yè)買受人
    4、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用（　）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
    A.協(xié)議
    B.批準(zhǔn)
    C.推薦
    D.選派
    5、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（?。┘s定的內(nèi)容。
    A.公共維修資金
    B.物業(yè)裝飾裝修
    C.前期物業(yè)服務(wù)合同
    D.公用面積分?jǐn)?BR>