開(kāi)展物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的意義
開(kāi)展物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1．能促進(jìn)城市公建配套設(shè)施建設(shè)，方便群眾生活，帶動(dòng)商品房交易
物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的開(kāi)展，必然會(huì)增加完善原物業(yè)范圍的各種經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、肉菜市場(chǎng)、郵電、儲(chǔ)蓄、文教體衛(wèi)娛樂(lè)等各種配套設(shè)施，彌補(bǔ)老城區(qū)改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)中公建配套設(shè)施的不足。完善的物業(yè)配套設(shè)施，可以保證住用戶的生活工作方便，解除人們遷居、買(mǎi)房的后顧之憂，自然會(huì)促進(jìn)商品房的交易。如廣東的碧桂園、麗江花園等大型郊外居住小區(qū)，在開(kāi)發(fā)中就十分注重小區(qū)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)，建成后其完善的配套經(jīng)營(yíng)服務(wù)，讓居民足不出區(qū)就能盡享生活方便，加之其比市區(qū)優(yōu)越的環(huán)境、優(yōu)惠的價(jià)格，自然在銷(xiāo)售方面取得了極大的成功。
2．能增加物業(yè)管理企業(yè)收入，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展
物業(yè)管理企業(yè)要想發(fā)展壯大，提高管理水平，必須有活水之源，即要有充足的財(cái)力支持。而限于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，靠提高管理收費(fèi)來(lái)支撐企業(yè)發(fā)展，顯然不合實(shí)際。惟有拓展經(jīng)營(yíng)管理思路，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)熟悉、接近居民的優(yōu)勢(shì)，因地制宜地開(kāi)展各種綜合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，“以區(qū)養(yǎng)區(qū)、以業(yè)養(yǎng)業(yè)”才能擴(kuò)大收入來(lái)源，增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的后勁和活力，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展。
3．能拓展物業(yè)管理的空間，增強(qiáng)物業(yè)企業(yè)的適應(yīng)生存能力
綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的開(kāi)展，必然要求物業(yè)企業(yè)不拘泥于一般的物業(yè)管理范疇，想方設(shè)法開(kāi)展有生命力、有市場(chǎng)的新服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，每一個(gè)項(xiàng)目的啟動(dòng)、運(yùn)作、經(jīng)營(yíng)效果的維持都是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的一次挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的拓展能打開(kāi)物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)空間，擴(kuò)大物業(yè)管理行業(yè)的影響，避開(kāi)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目單一的局限和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，各種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作必然要接受大眾和市場(chǎng)的考驗(yàn)，在這個(gè)過(guò)程中，物業(yè)企業(yè)經(jīng)受各種歷練，必然會(huì)大大增強(qiáng)綜合能力，更易在復(fù)雜多變的市場(chǎng)中生存。
開(kāi)展物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1．能促進(jìn)城市公建配套設(shè)施建設(shè)，方便群眾生活，帶動(dòng)商品房交易
物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的開(kāi)展，必然會(huì)增加完善原物業(yè)范圍的各種經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、肉菜市場(chǎng)、郵電、儲(chǔ)蓄、文教體衛(wèi)娛樂(lè)等各種配套設(shè)施，彌補(bǔ)老城區(qū)改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)中公建配套設(shè)施的不足。完善的物業(yè)配套設(shè)施，可以保證住用戶的生活工作方便，解除人們遷居、買(mǎi)房的后顧之憂，自然會(huì)促進(jìn)商品房的交易。如廣東的碧桂園、麗江花園等大型郊外居住小區(qū)，在開(kāi)發(fā)中就十分注重小區(qū)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)，建成后其完善的配套經(jīng)營(yíng)服務(wù)，讓居民足不出區(qū)就能盡享生活方便，加之其比市區(qū)優(yōu)越的環(huán)境、優(yōu)惠的價(jià)格，自然在銷(xiāo)售方面取得了極大的成功。
2．能增加物業(yè)管理企業(yè)收入，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展
物業(yè)管理企業(yè)要想發(fā)展壯大，提高管理水平，必須有活水之源，即要有充足的財(cái)力支持。而限于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，靠提高管理收費(fèi)來(lái)支撐企業(yè)發(fā)展，顯然不合實(shí)際。惟有拓展經(jīng)營(yíng)管理思路，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)熟悉、接近居民的優(yōu)勢(shì)，因地制宜地開(kāi)展各種綜合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，“以區(qū)養(yǎng)區(qū)、以業(yè)養(yǎng)業(yè)”才能擴(kuò)大收入來(lái)源，增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的后勁和活力，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展。
3．能拓展物業(yè)管理的空間，增強(qiáng)物業(yè)企業(yè)的適應(yīng)生存能力
綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的開(kāi)展，必然要求物業(yè)企業(yè)不拘泥于一般的物業(yè)管理范疇，想方設(shè)法開(kāi)展有生命力、有市場(chǎng)的新服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，每一個(gè)項(xiàng)目的啟動(dòng)、運(yùn)作、經(jīng)營(yíng)效果的維持都是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的一次挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的拓展能打開(kāi)物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)空間，擴(kuò)大物業(yè)管理行業(yè)的影響，避開(kāi)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目單一的局限和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，各種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作必然要接受大眾和市場(chǎng)的考驗(yàn)，在這個(gè)過(guò)程中，物業(yè)企業(yè)經(jīng)受各種歷練，必然會(huì)大大增強(qiáng)綜合能力，更易在復(fù)雜多變的市場(chǎng)中生存。