測算方法
征地區(qū)片價可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，也可以根據(jù)本地區(qū)實際情況采用其他合適的方法進行測算。征地區(qū)片價原則上應(yīng)在兩種或者三種方法測算結(jié)果的 基礎(chǔ)上綜合平衡確定。
（一）農(nóng)地價格因素修正測算法
征地區(qū)片價以農(nóng)地價格為基礎(chǔ)，同時考慮人均耕地數(shù)量和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素進行修正。
（二）征地案例比較測算法
根據(jù)本區(qū)片和其他可比區(qū)片征地案例的實際補償標準，進行比較確定征地區(qū)片價。
4.計算征地區(qū)片價。
注意事項：
1.征地案例要選擇近三年之內(nèi)發(fā)生的征地項目。
2.征地案例的可比內(nèi)涵要與征地區(qū)片價的設(shè)定內(nèi)涵一致。
3.對征地案例的比較修正應(yīng)考慮區(qū)域因素、個別因素和時間因素等。
（三）年產(chǎn)值倍數(shù)測算法
根據(jù)年產(chǎn)值倍數(shù)分別計算土地補償費和安置補助費確定征地區(qū)片價。
注意事項：
1.區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者通過調(diào)查前三年產(chǎn)值確定。
2.土地補償倍數(shù)和安置補助倍數(shù)，應(yīng)根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，并考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和基本生活保障水平確定。
征地區(qū)片價可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，也可以根據(jù)本地區(qū)實際情況采用其他合適的方法進行測算。征地區(qū)片價原則上應(yīng)在兩種或者三種方法測算結(jié)果的 基礎(chǔ)上綜合平衡確定。
（一）農(nóng)地價格因素修正測算法
征地區(qū)片價以農(nóng)地價格為基礎(chǔ)，同時考慮人均耕地數(shù)量和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素進行修正。
（二）征地案例比較測算法
根據(jù)本區(qū)片和其他可比區(qū)片征地案例的實際補償標準，進行比較確定征地區(qū)片價。
4.計算征地區(qū)片價。
注意事項：
1.征地案例要選擇近三年之內(nèi)發(fā)生的征地項目。
2.征地案例的可比內(nèi)涵要與征地區(qū)片價的設(shè)定內(nèi)涵一致。
3.對征地案例的比較修正應(yīng)考慮區(qū)域因素、個別因素和時間因素等。
（三）年產(chǎn)值倍數(shù)測算法
根據(jù)年產(chǎn)值倍數(shù)分別計算土地補償費和安置補助費確定征地區(qū)片價。
注意事項：
1.區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者通過調(diào)查前三年產(chǎn)值確定。
2.土地補償倍數(shù)和安置補助倍數(shù)，應(yīng)根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，并考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和基本生活保障水平確定。