2011年土地管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo):國有土地使用權(quán)(2)

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第三十三條 國家水利、公路設(shè)施用地依照征用、劃撥文件和有關(guān)法律、法規(guī)劃定用地界線。
    第三十四條 駐機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位內(nèi)的行政管理和服務(wù)性單位,經(jīng)政府批準(zhǔn)使用的土地,可以由土地管理部門商被駐單位規(guī)定土地的用途和其他限制條件后分別確定實(shí)際土地使用者的土地使用權(quán)。但 租用房屋的除外。
    第三十五條 原由鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)及其他單位和個(gè)人使用的土地,一九八二年五月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前,已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人使用的,除按照國家法律和政策應(yīng)當(dāng) 退還的外,其國有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者,但嚴(yán)重影響上述部門的設(shè)施安全和正常使用的,暫不確定土地使用權(quán),按照有關(guān)規(guī)定處理后,再確定土地使用權(quán)。一九八二年五月以后非法轉(zhuǎn)讓 的,經(jīng)依法處理后再確定使用權(quán)。
    第三十六條 農(nóng)民集體使用的國有土地,其使用權(quán)按縣級以上人民政府主管部門審批、劃撥文件確定;沒有審批、劃撥文件的,依照當(dāng)時(shí)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)后,按使用現(xiàn)狀確定;過去未明確劃定使用界線 的,由縣級以上人民政府參照土地實(shí)際使用情況確定。
    第三十七條 未按規(guī)定用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)。
    第三十八條 一九八七年一月《土地管理法》施行之前重復(fù)劃撥或重復(fù)征用的土地,可按目前實(shí)際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。第三十九條 以土地使用權(quán)為條件與其他單 位或個(gè)人合建房屋的,根據(jù)批準(zhǔn)文件、合建協(xié)議或者投資數(shù)額確定土地使用權(quán),但一九八二年《國家建設(shè)征用土地條例》公布后合建的,應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后再確定土地使用權(quán)。
    第四十條 以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。
    國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地 使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后,出租給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)不變。
    第四十一條 企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,經(jīng)依法處置,確定給新的受讓人;企業(yè)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)時(shí),其土地使用權(quán)由縣級以上人民政府收回后,根據(jù) 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
    第四十二條 法人之間合并,依法屬于應(yīng)當(dāng)以有償方式取得土地使用權(quán)的,原土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),有償取得土地使用權(quán);依法可以以劃撥形式取得土地使用權(quán)的,可以辦理劃撥土地權(quán)屬變 更登記,取得土地使用權(quán)。