（四）廠區(qū)道路
1.道路布置的要求
① 滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程量小；
② 與廠外道路銜接順暢，便于直接進(jìn)入國(guó)家道路網(wǎng)；
③ 與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；
④ 盡可能與主要建筑物平行布置；
⑤ 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、企業(yè)類型、道路類別、使用要求、交通量等綜合考慮確定道路等級(jí)及其主要技術(shù)指標(biāo)；
⑥ 當(dāng)人流集中，采用混合交通會(huì)影響行人安全時(shí)，應(yīng)設(shè)置人行道。
2.道路方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容
包括道路型式、路面寬度和縱坡的確定，以及路面的選擇。
3.道路方案設(shè)計(jì)的深度
應(yīng)滿足總平面布置、土石方量計(jì)算和投資估算的要求。
[例題7]決策分析與評(píng)價(jià)階段的廠區(qū)道路方案設(shè)計(jì)的深度要滿足（ ）的要求。（2005年真題）
A.工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì) B.土石方量計(jì)算 C.投資估算
D.總平面布置 E.綠化布置
[答案] BCD
（五）綠化
1. 工業(yè)項(xiàng)目綠化的依據(jù)：國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》
2. 要求：
（1）嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率；
（2）用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”；
（3）工廠的綠地率應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
3. 指標(biāo)：
廠區(qū)綠化系數(shù)=（廠區(qū)綠化用地計(jì)算面積/廠區(qū)占地面積）×100%
（六）總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.依據(jù)：
國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的規(guī)定。
2.意義：
3.作用：
4.總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容
5.四個(gè)重要的用地控制指標(biāo)計(jì)算
（1）投資強(qiáng)度
概念：投資強(qiáng)度是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。
計(jì)算：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積
（2）建筑系數(shù)及場(chǎng)地利用系數(shù)
①建筑系數(shù)
計(jì)算：
建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%
②場(chǎng)地利用系數(shù)
場(chǎng)地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場(chǎng)及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積） ÷項(xiàng)目總用地面積×100%]
1.道路布置的要求
① 滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程量小；
② 與廠外道路銜接順暢，便于直接進(jìn)入國(guó)家道路網(wǎng)；
③ 與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；
④ 盡可能與主要建筑物平行布置；
⑤ 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、企業(yè)類型、道路類別、使用要求、交通量等綜合考慮確定道路等級(jí)及其主要技術(shù)指標(biāo)；
⑥ 當(dāng)人流集中，采用混合交通會(huì)影響行人安全時(shí)，應(yīng)設(shè)置人行道。
2.道路方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容
包括道路型式、路面寬度和縱坡的確定，以及路面的選擇。
3.道路方案設(shè)計(jì)的深度
應(yīng)滿足總平面布置、土石方量計(jì)算和投資估算的要求。
[例題7]決策分析與評(píng)價(jià)階段的廠區(qū)道路方案設(shè)計(jì)的深度要滿足（ ）的要求。（2005年真題）
A.工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì) B.土石方量計(jì)算 C.投資估算
D.總平面布置 E.綠化布置
[答案] BCD
（五）綠化
1. 工業(yè)項(xiàng)目綠化的依據(jù)：國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》
2. 要求：
（1）嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率；
（2）用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”；
（3）工廠的綠地率應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
3. 指標(biāo)：
廠區(qū)綠化系數(shù)=（廠區(qū)綠化用地計(jì)算面積/廠區(qū)占地面積）×100%
（六）總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.依據(jù)：
國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的規(guī)定。
2.意義：
3.作用：
4.總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容
5.四個(gè)重要的用地控制指標(biāo)計(jì)算
（1）投資強(qiáng)度
概念：投資強(qiáng)度是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。
計(jì)算：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積
（2）建筑系數(shù)及場(chǎng)地利用系數(shù)
①建筑系數(shù)
計(jì)算：
建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%
②場(chǎng)地利用系數(shù)
場(chǎng)地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場(chǎng)及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積） ÷項(xiàng)目總用地面積×100%]