1．某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的目標(biāo)收益率為10﹪，內(nèi)部收益率為6﹪，實(shí)際收益率為2﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計(jì)算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是（ ）。
A．1.82﹪
B．2.33﹪
C．3.57﹪
D．5.45﹪
2．對(duì)于同個(gè)房地產(chǎn)投資方案，某動(dòng)態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb'）之間的關(guān)系是（ ?。?BR> A．Pb< Pb'
B．Pb ≤Pb'
C．Pb = Pb'
D．Pb >Pb'
3．某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000㎡，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤(rùn)總額為25000萬元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率是（ ?。?BR> A．0.42﹪
B．1.57﹪
C．3.25﹪
D．34.72﹪
4．（ ?。┦欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
5．獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的（ ?。?BR> A．投資決策階段的工作
B．前期工作
C．建設(shè)階段的工作
D．租售階段的工作
6．在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實(shí)到一個(gè)具體的地塊上。
A．投資機(jī)會(huì)選擇
B．投資機(jī)會(huì)篩選
C．前期工作
D．施工
7．（ ）是市場(chǎng)營銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，是了解市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的一種有效方法和手段。
A．市場(chǎng)調(diào)查
B．市場(chǎng)細(xì)分
C．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
D．市場(chǎng)定位
8．市場(chǎng)調(diào)查中，（ ?。┑恼{(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。
A．國內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境
B．競(jìng)爭(zhēng)情況
C．技術(shù)發(fā)展
D．市場(chǎng)營銷因素
9．（ ）是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測(cè)和新想法。
A．預(yù)測(cè)性調(diào)查
B．試探性調(diào)查
C．描述性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
10．等差序列年費(fèi)用系數(shù)為（ ?。?。
A．1/i-n/[（1+i）n-1]
B．n/（1+i）
C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D．[（1+i）n-1]/i
A．1.82﹪
B．2.33﹪
C．3.57﹪
D．5.45﹪
2．對(duì)于同個(gè)房地產(chǎn)投資方案，某動(dòng)態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb'）之間的關(guān)系是（ ?。?BR> A．Pb< Pb'
B．Pb ≤Pb'
C．Pb = Pb'
D．Pb >Pb'
3．某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000㎡，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤(rùn)總額為25000萬元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率是（ ?。?BR> A．0.42﹪
B．1.57﹪
C．3.25﹪
D．34.72﹪
4．（ ?。┦欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
5．獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的（ ?。?BR> A．投資決策階段的工作
B．前期工作
C．建設(shè)階段的工作
D．租售階段的工作
6．在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實(shí)到一個(gè)具體的地塊上。
A．投資機(jī)會(huì)選擇
B．投資機(jī)會(huì)篩選
C．前期工作
D．施工
7．（ ）是市場(chǎng)營銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，是了解市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的一種有效方法和手段。
A．市場(chǎng)調(diào)查
B．市場(chǎng)細(xì)分
C．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
D．市場(chǎng)定位
8．市場(chǎng)調(diào)查中，（ ?。┑恼{(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。
A．國內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境
B．競(jìng)爭(zhēng)情況
C．技術(shù)發(fā)展
D．市場(chǎng)營銷因素
9．（ ）是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測(cè)和新想法。
A．預(yù)測(cè)性調(diào)查
B．試探性調(diào)查
C．描述性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
10．等差序列年費(fèi)用系數(shù)為（ ?。?。
A．1/i-n/[（1+i）n-1]
B．n/（1+i）
C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D．[（1+i）n-1]/i