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反映行業(yè)訴求，理順價格機(jī)制
正確的價格信號是市場高效運(yùn)行的基礎(chǔ)。在全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨半數(shù)虧損，少數(shù)贏利的情況下，積極研究和建立合理的價格與成本傳導(dǎo)機(jī)制已迫在眉睫。
面對高漲的CPI，以公共服務(wù)為產(chǎn)品輸出的物業(yè)管理市場應(yīng)當(dāng)成為政府“有形之手”去著力的地方。
盡管理順和完善物業(yè)管理的價格市場會是一個漫長的過程，但眾多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍然期望改變當(dāng)前政策只有方向卻無力量的現(xiàn)狀。希望價格體系調(diào)整能夠體現(xiàn)一些基本原則：
一是能夠體現(xiàn)公共服務(wù)產(chǎn)品的成本補(bǔ)償原則，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠通過服務(wù)成本支出得到適當(dāng)合理的成本補(bǔ)償。
二是能夠體現(xiàn)公共服務(wù)產(chǎn)品的合理報酬原則。使物業(yè)服務(wù)企業(yè)也能讓投資者和股東得到應(yīng)有的合理回報。
三是能夠體現(xiàn)社會公平負(fù)擔(dān)原則。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同地區(qū)或物業(yè)管理市場化發(fā)展的不同階段，成本定價取向應(yīng)有所不同。既要傾向于有利于提高物業(yè)管理的社會化進(jìn)程，也要傾向于不同的社會階層，使更多的弱勢群體也享有健康文明的物業(yè)服務(wù)。
四是“放開兩頭，管住中間”。競爭環(huán)節(jié)、高端物業(yè)市場的成本定價由市場決定；一二三級普宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價標(biāo)準(zhǔn)由政府主管部門核定并監(jiān)管。以解決當(dāng)前本市物業(yè)服務(wù)等級規(guī)
范只有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有服務(wù)對價的弊端和大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法與業(yè)委員會達(dá)成調(diào)價共識的問題。
反映行業(yè)訴求，理順價格機(jī)制
正確的價格信號是市場高效運(yùn)行的基礎(chǔ)。在全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨半數(shù)虧損，少數(shù)贏利的情況下，積極研究和建立合理的價格與成本傳導(dǎo)機(jī)制已迫在眉睫。
面對高漲的CPI，以公共服務(wù)為產(chǎn)品輸出的物業(yè)管理市場應(yīng)當(dāng)成為政府“有形之手”去著力的地方。
盡管理順和完善物業(yè)管理的價格市場會是一個漫長的過程，但眾多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍然期望改變當(dāng)前政策只有方向卻無力量的現(xiàn)狀。希望價格體系調(diào)整能夠體現(xiàn)一些基本原則：
一是能夠體現(xiàn)公共服務(wù)產(chǎn)品的成本補(bǔ)償原則，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠通過服務(wù)成本支出得到適當(dāng)合理的成本補(bǔ)償。
二是能夠體現(xiàn)公共服務(wù)產(chǎn)品的合理報酬原則。使物業(yè)服務(wù)企業(yè)也能讓投資者和股東得到應(yīng)有的合理回報。
三是能夠體現(xiàn)社會公平負(fù)擔(dān)原則。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同地區(qū)或物業(yè)管理市場化發(fā)展的不同階段，成本定價取向應(yīng)有所不同。既要傾向于有利于提高物業(yè)管理的社會化進(jìn)程，也要傾向于不同的社會階層，使更多的弱勢群體也享有健康文明的物業(yè)服務(wù)。
四是“放開兩頭，管住中間”。競爭環(huán)節(jié)、高端物業(yè)市場的成本定價由市場決定；一二三級普宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價標(biāo)準(zhǔn)由政府主管部門核定并監(jiān)管。以解決當(dāng)前本市物業(yè)服務(wù)等級規(guī)
范只有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有服務(wù)對價的弊端和大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法與業(yè)委員會達(dá)成調(diào)價共識的問題。