2010年物業(yè)管理綜合能力考點:風(fēng)險和保險知識

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一、風(fēng)險和保險
    (一)風(fēng)險的基本概念
    1.風(fēng)險的概念
    風(fēng)險是損失的不確定性。它一般有兩種含義:一是可能存在損失;二是該損失是不確定的。
    (五)風(fēng)險管理
    風(fēng)險管理:是經(jīng)濟單位透過對風(fēng)險的認(rèn)識、衡量和分析,以最小的成本取得安全保障的管理方法。
    風(fēng)險管理目標(biāo)按時間劃分為:
    (1)損失發(fā)生前的風(fēng)險管理目標(biāo)
    ①降低損失成本。
    ②減輕和消除精神壓力。
    (2)損失發(fā)生后的風(fēng)險管理目標(biāo)
    ①維持企業(yè)的生存。
    ②生產(chǎn)能力的保持與利潤計劃的實現(xiàn)。
    ③保持企業(yè)的服務(wù)能力。
    ④履行社會責(zé)任。
    (六)風(fēng)險管理的基本程序
    風(fēng)險管理的基本程序包括:風(fēng)險識別、風(fēng)險估測、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制、管理效果評價五個主要環(huán)節(jié)。
    3.風(fēng)險對策和風(fēng)險管理技術(shù)的選擇
    風(fēng)險管理方法分為控制法和財務(wù)法兩大類:
    (1)控制法
    指避免、消除風(fēng)險或減少風(fēng)險發(fā)生頻率及控制風(fēng)險損失擴大的一種風(fēng)險管理方法,重點在于改變引起風(fēng)險事故和擴大損失的各種條件。主要包括:
    1)避免。2)預(yù)防。3)抑制。4)風(fēng)險中和。5)集合或分散。
    (2)財務(wù)法
    是通過提留風(fēng)險準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排來降低風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法,即對無法控制的風(fēng)險事前所做的財務(wù)安排。包括:
    1)自留或承擔(dān)
    2)風(fēng)險轉(zhuǎn)移
    (七)風(fēng)險與保險的關(guān)系
    1.可保風(fēng)險
    是保險人可接受承保的風(fēng)險。即符合保險人承保條件的風(fēng)險,是風(fēng)險的一種形式。
    可保風(fēng)險必須具備下列5個條件:
    (1)可保風(fēng)險是純粹風(fēng)險。指只可能造成損失而無獲利可能的風(fēng)險。
    (2)風(fēng)險的發(fā)生必須具有偶然性。
    (3)風(fēng)險的發(fā)生是意外的。非意外風(fēng)險屬于不保風(fēng)險。
    (4)風(fēng)險必須是大量標(biāo)的均有遭受損失的可能性。
    (5)風(fēng)險的損失必須是可以用貨幣計量的。
    2. 風(fēng)險管理與保險的關(guān)系
    (1)風(fēng)險是保險產(chǎn)生和存在的前提。
    (2)風(fēng)險的發(fā)展是保險發(fā)展的客觀依據(jù)。
    (3)保險是風(fēng)險處理的傳統(tǒng)有效的措施。
    (4)保險經(jīng)營效益要受風(fēng)險管理技術(shù)的制約。
    二、保險的概述
    (二)保險的基本要素
    第一,特定風(fēng)險事故的存在。
    第二,多數(shù)經(jīng)濟單位的結(jié)合。
    第三,費率的合理計算。
    第四,保險基金的建立。
    (四)保險的職能
    1.保險的基本職能
    (1)經(jīng)濟補償職能:是在發(fā)生保險事故造成損失根據(jù)保險合同按所保標(biāo)的的實際損失數(shù)額給予賠償;
    (2)保險金給付職能:是在保險事故發(fā)生時保險雙方當(dāng)事人根據(jù)保險合同約定的保險金額進行給付。
    2.保險的派生職能。
    融資職能、防災(zāi)防損職能。
    (五)保險的作用
    保險作用主要表現(xiàn)在宏觀經(jīng)濟和微觀經(jīng)濟兩方面。
    1.保險的宏觀作用
    是保險對全社會和整個國民經(jīng)濟總體所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應(yīng)。其作用主要為:
    (1)有利于國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展;
    (2)有利于科學(xué)技術(shù)的推廣應(yīng)用;
    (3)有利于社會的安定;
    (4)有利于對外貿(mào)易和國際交往,促進國際收支平衡。
    2.保險的微觀作用
    指保險作為經(jīng)濟單位或個人風(fēng)險管理的財務(wù)處理手段所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應(yīng)。從一般意義上說表現(xiàn)在以下幾方面:
    (1)保險有助于企業(yè)及時恢復(fù)經(jīng)營、穩(wěn)定收入;
    (2)有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算;
    (3)促進企業(yè)加強風(fēng)險管理;
    (4)有利于安定人們生活;
    (5)提高企業(yè)和個人信用。