1．土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和（ ?。?BR> A．商業(yè)用地方式
B．商品住宅用地方式
C．機(jī)關(guān)用地方式
D．宗教用地方式
E．軍事用地方式
2．房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)主要有（ ?。?BR> A．科學(xué)性
B．實(shí)踐和公正性
C．個別性
D．嚴(yán)肅性
E．固定性
3．區(qū)位理論除成本學(xué)派外，還有（ ）
A．市場學(xué)派
B．價格學(xué)派
C．行為學(xué)派
D．競爭學(xué)派
E．交易學(xué)派
4．在房地產(chǎn)估價實(shí)踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評估法有（ ?。?BR> A．剩余法
B．收益還原法
C．開發(fā)法
D．價值法
E．市場法
5．直接影響 土地 級別界線位置的是（ ?。?BR> A．單元劃分
B．定級單位
C．面積單元
D．指標(biāo)取樣
E．指標(biāo)計算
6．房地產(chǎn)的收入分為（ ?。?BR> A．經(jīng)營收入
B．毛收入
C．潛在毛收入
D．凈收益
E．有效毛收入
7．運(yùn)用市場比較法所必須遵循的合法性具有的兩個方面的含義是（ ）
A．交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B．交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C．所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D．沒有 土地 使用證的房地產(chǎn)也可以
E．交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
8．房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是（ ）
A．百貨大樓
B．普通住宅
C．辦公樓
D．旅館
E．倉庫
9．市場比較法中，區(qū)域因素有（ ?。?BR> A．自然條件
B．繁華程度
C．房地產(chǎn)位置
D．房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E．臨街狀況
10．用成本法的實(shí)際觀察法計算 建筑 物的現(xiàn)值，主要的前提是（ ）
A．要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B．要求估價人員具有實(shí)際操作經(jīng)驗
C．要求被估對象為新建筑物
D．要求被估對象為舊建筑物
E．僅對一些特殊建筑物進(jìn)行估價
B．商品住宅用地方式
C．機(jī)關(guān)用地方式
D．宗教用地方式
E．軍事用地方式
2．房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)主要有（ ?。?BR> A．科學(xué)性
B．實(shí)踐和公正性
C．個別性
D．嚴(yán)肅性
E．固定性
3．區(qū)位理論除成本學(xué)派外，還有（ ）
A．市場學(xué)派
B．價格學(xué)派
C．行為學(xué)派
D．競爭學(xué)派
E．交易學(xué)派
4．在房地產(chǎn)估價實(shí)踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評估法有（ ?。?BR> A．剩余法
B．收益還原法
C．開發(fā)法
D．價值法
E．市場法
5．直接影響 土地 級別界線位置的是（ ?。?BR> A．單元劃分
B．定級單位
C．面積單元
D．指標(biāo)取樣
E．指標(biāo)計算
6．房地產(chǎn)的收入分為（ ?。?BR> A．經(jīng)營收入
B．毛收入
C．潛在毛收入
D．凈收益
E．有效毛收入
7．運(yùn)用市場比較法所必須遵循的合法性具有的兩個方面的含義是（ ）
A．交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B．交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C．所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D．沒有 土地 使用證的房地產(chǎn)也可以
E．交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
8．房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是（ ）
A．百貨大樓
B．普通住宅
C．辦公樓
D．旅館
E．倉庫
9．市場比較法中，區(qū)域因素有（ ?。?BR> A．自然條件
B．繁華程度
C．房地產(chǎn)位置
D．房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E．臨街狀況
10．用成本法的實(shí)際觀察法計算 建筑 物的現(xiàn)值，主要的前提是（ ）
A．要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B．要求估價人員具有實(shí)際操作經(jīng)驗
C．要求被估對象為新建筑物
D．要求被估對象為舊建筑物
E．僅對一些特殊建筑物進(jìn)行估價