1．城市土地主管部門測算土地 使用權(quán)出讓金或地價款，其根據(jù)主要是（ ?。?BR> A．用途、土地級別
B．土地上附著物的質(zhì)量
C．土地上附著物修建的日期
D．原土地使用者是私人或集體
E．土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
2．利用間接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是（ ?。?BR> A．舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實(shí)際 建設(shè) 的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
B．舊建筑物同一供需范圍內(nèi)有類似建筑物實(shí)際 建設(shè) 的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
C．根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計(jì)算間接工程費(fèi)
D．根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計(jì)算直接工程費(fèi)
E．以估價時點(diǎn)舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎(chǔ)，求得標(biāo)準(zhǔn)建造費(fèi)
3．剩余法估價開發(fā)商購買土地時，確定該土地的使用，有關(guān)部門對該土地規(guī)定了（ ）
A．地塊限制條件
B．法律法規(guī)限制
C．資源條件
D．社會條件
E．經(jīng)濟(jì)條件
4．房地產(chǎn)估價中確定地塊利用方式要在以下因素允許范圍內(nèi)：（ ?。?BR> A．城市規(guī)劃
B．法律法規(guī)
C．市場條件
D．經(jīng)濟(jì)條件
E．生活條件
5．同一路線價區(qū)段的劃分應(yīng)是（ ?。?BR> A．地價不等地段
B．地價相等地段
C．地段相連的路段
D．地段不相連接
E．性質(zhì)相差大的地段
6．路線價估價法四三二一法測中，標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺土地價值第二、四個25英尺土地分別是路線價的（ ?。?BR> A．20%
B．30%
C．8%
D．10%
E．40%
7．基準(zhǔn)地價對應(yīng)的平均容積率是（ ?。?BR> A．該用途土地在該地域內(nèi)的平均容積率
B．該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的容積率
C．該用途土地在該級別地域的容積率
D．該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的平均容積率
E．該用途土地在該級別地域的平均容積率
8．房地產(chǎn)環(huán)境條件不包括（ ?。?BR> A．城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件
B．房地產(chǎn)開發(fā)情況
C．建筑物保養(yǎng)
D．城市社會發(fā)展水平
E．房地產(chǎn)業(yè)稅收政策
9．抵押價格是債務(wù)人將房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行評估的價格，多用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。（ ?。?BR> 10．大城市劃分的道路類型數(shù)目一般為4～6類。（ ?。?BR> 11．建筑物在估價中的折舊基數(shù)是估價時點(diǎn)該建筑物的固定資產(chǎn)帳面原值。（ ?。?BR> 12．路線價估價法認(rèn)為土地價值隨臨街深度而遞減。（ ?。?BR> 13．我國目前的基準(zhǔn)地價表現(xiàn)形式為標(biāo)準(zhǔn)宗地的價格。（ ?。?BR>
B．土地上附著物的質(zhì)量
C．土地上附著物修建的日期
D．原土地使用者是私人或集體
E．土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
2．利用間接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是（ ?。?BR> A．舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實(shí)際 建設(shè) 的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
B．舊建筑物同一供需范圍內(nèi)有類似建筑物實(shí)際 建設(shè) 的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
C．根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計(jì)算間接工程費(fèi)
D．根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計(jì)算直接工程費(fèi)
E．以估價時點(diǎn)舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎(chǔ)，求得標(biāo)準(zhǔn)建造費(fèi)
3．剩余法估價開發(fā)商購買土地時，確定該土地的使用，有關(guān)部門對該土地規(guī)定了（ ）
A．地塊限制條件
B．法律法規(guī)限制
C．資源條件
D．社會條件
E．經(jīng)濟(jì)條件
4．房地產(chǎn)估價中確定地塊利用方式要在以下因素允許范圍內(nèi)：（ ?。?BR> A．城市規(guī)劃
B．法律法規(guī)
C．市場條件
D．經(jīng)濟(jì)條件
E．生活條件
5．同一路線價區(qū)段的劃分應(yīng)是（ ?。?BR> A．地價不等地段
B．地價相等地段
C．地段相連的路段
D．地段不相連接
E．性質(zhì)相差大的地段
6．路線價估價法四三二一法測中，標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺土地價值第二、四個25英尺土地分別是路線價的（ ?。?BR> A．20%
B．30%
C．8%
D．10%
E．40%
7．基準(zhǔn)地價對應(yīng)的平均容積率是（ ?。?BR> A．該用途土地在該地域內(nèi)的平均容積率
B．該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的容積率
C．該用途土地在該級別地域的容積率
D．該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的平均容積率
E．該用途土地在該級別地域的平均容積率
8．房地產(chǎn)環(huán)境條件不包括（ ?。?BR> A．城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件
B．房地產(chǎn)開發(fā)情況
C．建筑物保養(yǎng)
D．城市社會發(fā)展水平
E．房地產(chǎn)業(yè)稅收政策
9．抵押價格是債務(wù)人將房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行評估的價格，多用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。（ ?。?BR> 10．大城市劃分的道路類型數(shù)目一般為4～6類。（ ?。?BR> 11．建筑物在估價中的折舊基數(shù)是估價時點(diǎn)該建筑物的固定資產(chǎn)帳面原值。（ ?。?BR> 12．路線價估價法認(rèn)為土地價值隨臨街深度而遞減。（ ?。?BR> 13．我國目前的基準(zhǔn)地價表現(xiàn)形式為標(biāo)準(zhǔn)宗地的價格。（ ?。?BR>