1．某宗房地產(chǎn)1993年10月建成，在003年10月預(yù)評(píng)估其現(xiàn)值，經(jīng)估價(jià)人員判定認(rèn)為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為O，按直線法確定其成新率為（ ）%．
A．60
B．70
C．80
D．90
2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓的拍賣(mài)價(jià)格。招標(biāo)價(jià)格和協(xié)議價(jià)格三者之間價(jià)格的高低，在一般比較正常的情況下應(yīng)該是（ ?。?。
A．拍賣(mài)價(jià)格>招標(biāo)價(jià)格>協(xié)議價(jià)格
B．拍賣(mài)價(jià)格<招標(biāo)價(jià)格<協(xié)議價(jià)格
C．三種價(jià)格應(yīng)該都一樣
D．三種價(jià)格大小都無(wú)任何規(guī)律
3．通常情況下，評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有（ ?。?。
A．寫(xiě)字樓
B．電*
C．教學(xué)樓
D．停車(chē)場(chǎng)
4．某塊土地總面積為00 m，建筑物的各層面積相同，共10層，其建筑密度為60%，則總建筑面積為（ ?。﹎．
A．100
B．10
C．3333
D．333.3
5．結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。具體如以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要建筑材料來(lái)劃分，可分為（ ?。?。
A．鋼結(jié)構(gòu)
B．混凝土結(jié)構(gòu)
C．磚木結(jié)構(gòu)
D．磚混結(jié)構(gòu)
6．總的來(lái)講，房地產(chǎn)的價(jià)格與房地產(chǎn)的供給和需求，分別是（ ）。
A．正相關(guān)和正相關(guān)
B．正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C．負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D．負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
7．（ ?。?，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，使得拆遷估價(jià)問(wèn)題有了參考依據(jù)。
A．003年1月1日
B．004年1月1日
C．004年1月1日
D．003年1月1日
8．在路線法中，臨接一道路的其他土地的價(jià)格，是以路線價(jià)為基準(zhǔn)，考慮其（ ?。?BR> A．臨街深度
B．臨街狀況
C．土地形狀
D．臨街寬度
9．在進(jìn)行城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)要明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等。其中特別是要明確擬評(píng)估的基準(zhǔn)地價(jià)所對(duì)應(yīng)的土地條件或狀況，包括土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、平整程度及（ ?。┑?。
A．權(quán)利性質(zhì)
B．使用年限
C．用途
D．容積率
10．關(guān)于收益法適用的對(duì)象，下列表述為（ ?。?。
A．臨街房地產(chǎn)
B．城市房地產(chǎn)
C．有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D．出租或銷(xiāo)售用途的房地產(chǎn)
A．60
B．70
C．80
D．90
2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓的拍賣(mài)價(jià)格。招標(biāo)價(jià)格和協(xié)議價(jià)格三者之間價(jià)格的高低，在一般比較正常的情況下應(yīng)該是（ ?。?。
A．拍賣(mài)價(jià)格>招標(biāo)價(jià)格>協(xié)議價(jià)格
B．拍賣(mài)價(jià)格<招標(biāo)價(jià)格<協(xié)議價(jià)格
C．三種價(jià)格應(yīng)該都一樣
D．三種價(jià)格大小都無(wú)任何規(guī)律
3．通常情況下，評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有（ ?。?。
A．寫(xiě)字樓
B．電*
C．教學(xué)樓
D．停車(chē)場(chǎng)
4．某塊土地總面積為00 m，建筑物的各層面積相同，共10層，其建筑密度為60%，則總建筑面積為（ ?。﹎．
A．100
B．10
C．3333
D．333.3
5．結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。具體如以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要建筑材料來(lái)劃分，可分為（ ?。?。
A．鋼結(jié)構(gòu)
B．混凝土結(jié)構(gòu)
C．磚木結(jié)構(gòu)
D．磚混結(jié)構(gòu)
6．總的來(lái)講，房地產(chǎn)的價(jià)格與房地產(chǎn)的供給和需求，分別是（ ）。
A．正相關(guān)和正相關(guān)
B．正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C．負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D．負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
7．（ ?。?，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，使得拆遷估價(jià)問(wèn)題有了參考依據(jù)。
A．003年1月1日
B．004年1月1日
C．004年1月1日
D．003年1月1日
8．在路線法中，臨接一道路的其他土地的價(jià)格，是以路線價(jià)為基準(zhǔn)，考慮其（ ?。?BR> A．臨街深度
B．臨街狀況
C．土地形狀
D．臨街寬度
9．在進(jìn)行城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)要明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等。其中特別是要明確擬評(píng)估的基準(zhǔn)地價(jià)所對(duì)應(yīng)的土地條件或狀況，包括土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、平整程度及（ ?。┑?。
A．權(quán)利性質(zhì)
B．使用年限
C．用途
D．容積率
10．關(guān)于收益法適用的對(duì)象，下列表述為（ ?。?。
A．臨街房地產(chǎn)
B．城市房地產(chǎn)
C．有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D．出租或銷(xiāo)售用途的房地產(chǎn)