1．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，受讓人和轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ?。┤諆?nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
A．15
B．20
C．30
D．60
2．拆遷（ ）的房屋，必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
A．抵押
B．產(chǎn)權(quán)不明確
C．共有
D．單位自管
3．拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（ ?。?。
A．接與房屋承租人協(xié)商
B．直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置
C．對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D．對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，不需繳納（ ）。
A．營(yíng)業(yè)稅
B．城市維護(hù)建設(shè)稅
C．教育費(fèi)附加
D．房產(chǎn)稅
5．拆遷（ ?。┎挥柩a(bǔ)償。
A．代管的房屋
B．產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋
C．已抵押的房屋
D．違章建筑
6．房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決時(shí)，由（ ?。┎脹Q。
A．上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)
B．房屋所在地人民法院
C．促裁機(jī)構(gòu)
D．同級(jí)人民政府
7．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ?。?yīng)當(dāng)定期確定并公布。
A．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
B．基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
C．宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格
8．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ）。
A．完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上
B．完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上
C．完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上
D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
9．以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（ ?。?BR> A．實(shí)行政府指導(dǎo)租金
B．補(bǔ)繳土地出讓金
C．將租金收入上繳國(guó)家
D．將租金中所含土地收益上繳國(guó)家
10．關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（ ?。?。
A．房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的房屋租賃全同無(wú)效
B．租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年
C．出租人在租賃期限屆滿(mǎn)前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
D．承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意
A．15
B．20
C．30
D．60
2．拆遷（ ）的房屋，必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
A．抵押
B．產(chǎn)權(quán)不明確
C．共有
D．單位自管
3．拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（ ?。?。
A．接與房屋承租人協(xié)商
B．直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置
C．對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D．對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，不需繳納（ ）。
A．營(yíng)業(yè)稅
B．城市維護(hù)建設(shè)稅
C．教育費(fèi)附加
D．房產(chǎn)稅
5．拆遷（ ?。┎挥柩a(bǔ)償。
A．代管的房屋
B．產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋
C．已抵押的房屋
D．違章建筑
6．房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決時(shí)，由（ ?。┎脹Q。
A．上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)
B．房屋所在地人民法院
C．促裁機(jī)構(gòu)
D．同級(jí)人民政府
7．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ?。?yīng)當(dāng)定期確定并公布。
A．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
B．基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格
C．宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格
8．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ）。
A．完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上
B．完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上
C．完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上
D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
9．以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（ ?。?BR> A．實(shí)行政府指導(dǎo)租金
B．補(bǔ)繳土地出讓金
C．將租金收入上繳國(guó)家
D．將租金中所含土地收益上繳國(guó)家
10．關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（ ?。?。
A．房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的房屋租賃全同無(wú)效
B．租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年
C．出租人在租賃期限屆滿(mǎn)前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
D．承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意