2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀實務》試題（20）

1．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權過戶的給付模式不包括（ ?。?。
    A．銀行共管賬戶
    B．開發(fā)商代收代管
    C．銀行代收代付
    D．機構(gòu)代管
    2．進行客戶定位的主要方法是（ ?。?。
    A．A市場細分方法
    B．市場分析方法
    C．SWOT分析方法
    D．建筑策劃方法
    3．下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是（ ?。?。
    A．交易雙方協(xié)定定價
    B．較多使用促銷手段
    C．轉(zhuǎn)少使用促銷手段
    D．采用商獲科土地之后
    4．（ ?。┴撠煼康禺a(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。
    A．各省級房地產(chǎn)管理部門
    B．建設部房地產(chǎn)管理部門
    C．各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權的機構(gòu)
    D．建設部房地產(chǎn)管理部門或其授權的機構(gòu)
    5．利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應”是（ 　）的表現(xiàn)形式。
    A．搶購促成法
    B．漲價促成法
    C．從眾促成法
    D．壓力促成法
    6．房地產(chǎn)交易中最敏感。最關鍵的因素就是（ ?。?BR>    A．物業(yè)
    B．服務
    C．價格
    D．信用
    7．核實產(chǎn)權最直接的方式是（ ?。?BR>    A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門核實
    B．請鑒定機構(gòu)鑒定
    C．請開發(fā)商核實
    D．請公證機關公證
    8．分支機構(gòu)能獨立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，（ 　）法人資格。
    A．具有
    B．不具有
    C．不確定
    D．依情況而定
    9．（ 　）就是形成市場差異化產(chǎn)品。
    A．形象定位
    B．市場定位
    C．產(chǎn)品定位
    D．客戶定位
    10．營銷渠道是促使（ 　）由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費者的途徑。
    A．產(chǎn)品
    B．資金
    C．信息
    D．觀念