2011年會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：貸款購買經(jīng)營用房屋的入賬

【問】公司經(jīng)營用的房屋（購買值是300萬）屬于公司貸款購買（貸款200萬），裝修花了80萬現(xiàn)在公司每月支付銀行本息如10萬元，如何做賬？房屋的真正的價(jià)值是380萬還是要加上銀行的利息嗎？
    【解答】貸款200萬計(jì)入長期借款，每月支付銀行的本息10萬，可以從銀行給的單子上看出多少是利息，多少是本金。利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用、本金沖減長期借款就可以了。
    房屋在沒有達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前銀行的利息可以計(jì)入房屋成本（注意這里應(yīng)是購入到達(dá)到使用的期間是一年以上的才可以計(jì)入房屋成本，如果沒有一年就計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用），達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的銀行利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
    因此房屋的成本＝300+80+可以資本化的利息。