三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能
房地產(chǎn)市場(chǎng)是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，它的功能主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(一) 有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的配置和合理使用
(二) 促使房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)入良性循環(huán)
(三) 有助于調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展
(四) 有利于房地產(chǎn)供求相對(duì)平衡，緩解用地矛盾和住房不公現(xiàn)象
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易具有不同于一般商品交易的一些特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在供給、銷售和需求三個(gè)方面。
(一) 市場(chǎng)供給的特點(diǎn)
1.市場(chǎng)供給缺乏彈性
供給彈性是指生產(chǎn)者對(duì)市場(chǎng)需求或價(jià)格變化的反應(yīng)和敏感程度。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是缺乏彈性的。
例題：判斷題
房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的彈性非常大。
答案：錯(cuò)誤
2.市場(chǎng)供給的不同質(zhì)性
由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量等的差異，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的能力和需求的要求，市場(chǎng)供給的房地產(chǎn)一般不是同質(zhì)產(chǎn)品。
3.市場(chǎng)供給的地區(qū)性
房地產(chǎn)供給的范圍一般比較小，這是有房地產(chǎn)固定性、稀缺性、永久性等特點(diǎn)共同影響所致的。
4.市場(chǎng)供給的不完全性
在房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品供給總量中，有相當(dāng)一部分是國(guó)家所有，國(guó)家出于穩(wěn)定考慮，會(huì)出臺(tái)一些政策措施，保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，導(dǎo)致市場(chǎng)供給的不完全性。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，它的功能主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(一) 有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的配置和合理使用
(二) 促使房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)入良性循環(huán)
(三) 有助于調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展
(四) 有利于房地產(chǎn)供求相對(duì)平衡，緩解用地矛盾和住房不公現(xiàn)象
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易具有不同于一般商品交易的一些特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在供給、銷售和需求三個(gè)方面。
(一) 市場(chǎng)供給的特點(diǎn)
1.市場(chǎng)供給缺乏彈性
供給彈性是指生產(chǎn)者對(duì)市場(chǎng)需求或價(jià)格變化的反應(yīng)和敏感程度。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是缺乏彈性的。
例題：判斷題
房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的彈性非常大。
答案：錯(cuò)誤
2.市場(chǎng)供給的不同質(zhì)性
由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量等的差異，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的能力和需求的要求，市場(chǎng)供給的房地產(chǎn)一般不是同質(zhì)產(chǎn)品。
3.市場(chǎng)供給的地區(qū)性
房地產(chǎn)供給的范圍一般比較小，這是有房地產(chǎn)固定性、稀缺性、永久性等特點(diǎn)共同影響所致的。
4.市場(chǎng)供給的不完全性
在房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品供給總量中，有相當(dāng)一部分是國(guó)家所有，國(guó)家出于穩(wěn)定考慮，會(huì)出臺(tái)一些政策措施，保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，導(dǎo)致市場(chǎng)供給的不完全性。