5)按土地的存在形態(tài)分類
生地
價格指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格。
熟地
價格指完成了土地開發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備建設(shè)條件的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格
毛地
價格指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)而未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格
凈地
價格從物質(zhì)角度來講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場地內(nèi)達(dá)到開工條件的土地;從權(quán)屬角度看，是指沒有設(shè)定他項權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)力不受限制的土地
6)按土地交易的方式分類
拍賣
價格即拍賣日對土地進(jìn)行拍賣的底價，一般是由估價人員根據(jù)房地產(chǎn)種類，確定合適的風(fēng)險折扣率，從公平市價扣除后得出的價格
招標(biāo)
價格指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加投標(biāo)時，根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的標(biāo)底或者底價
協(xié)議
價格指市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者通過充分協(xié)商后達(dá)成的成交價格。
掛牌
價格是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并進(jìn)行更新的價格。
7)按土地價格使用目的分類
買賣價格是土地權(quán)利和預(yù)期收益的交易價格，即地租的資本化
租賃價格我國土地租賃存在著兩種不同的方式：國有土地租賃和土地使用權(quán)出租，具體指以上兩種租賃的交易價格。
抵押價格是以抵押方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的土地在評估基準(zhǔn)日的正常市場價值。
課稅價格是政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價格
征地價格指征用、征收土地時給予的補(bǔ)償金額
生地
價格指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格。
熟地
價格指完成了土地開發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備建設(shè)條件的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格
毛地
價格指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)而未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整的正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)價格
凈地
價格從物質(zhì)角度來講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場地內(nèi)達(dá)到開工條件的土地;從權(quán)屬角度看，是指沒有設(shè)定他項權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)力不受限制的土地
6)按土地交易的方式分類
拍賣
價格即拍賣日對土地進(jìn)行拍賣的底價，一般是由估價人員根據(jù)房地產(chǎn)種類，確定合適的風(fēng)險折扣率，從公平市價扣除后得出的價格
招標(biāo)
價格指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加投標(biāo)時，根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的標(biāo)底或者底價
協(xié)議
價格指市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者通過充分協(xié)商后達(dá)成的成交價格。
掛牌
價格是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并進(jìn)行更新的價格。
7)按土地價格使用目的分類
買賣價格是土地權(quán)利和預(yù)期收益的交易價格，即地租的資本化
租賃價格我國土地租賃存在著兩種不同的方式：國有土地租賃和土地使用權(quán)出租，具體指以上兩種租賃的交易價格。
抵押價格是以抵押方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的土地在評估基準(zhǔn)日的正常市場價值。
課稅價格是政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價格
征地價格指征用、征收土地時給予的補(bǔ)償金額