2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試答疑精選（1）

問題：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率指標(biāo)，可結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表
    問：為什么”對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表”?
    師：您好！
    對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某一個(gè)具體開發(fā)項(xiàng)目，沒有必要也沒意義編制資產(chǎn)負(fù)債表，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)有資產(chǎn)負(fù)債率較高，屬于資金密集行業(yè)，往往企業(yè)的借貸資金用于多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，無法分清具體開發(fā)項(xiàng)目中的借貸資金的金額，因此編制整個(gè)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表可行，編制某個(gè)具體開發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表往往不可行也沒有必要。