（五）《固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)》客觀題選材
1.固定資產(chǎn)客觀題選材
（1）固定資產(chǎn)購入方式下增值稅的相關(guān)新規(guī)定、固定資產(chǎn)在分期付款方式下入賬成本的計算、每期財務費用的計算及每期期初長期應付款的現(xiàn)值計算。以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)。
注意：外購生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)，相關(guān)增值稅的處理。
企業(yè)基于產(chǎn)品價格等因素的考慮，可能以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)。如果這些資產(chǎn)均符合資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認條件，則應將各項資產(chǎn)單獨確認為固定資產(chǎn)，并按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的入賬價值。如果以一筆款項購入的多項資產(chǎn)中還包括固定資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，也應按類似的予以處理。
（2）非貨幣性資產(chǎn)交換及債務重組方式下固定資產(chǎn)入賬成本的計算。
（3）固定資產(chǎn)盤盈、盤虧的會計處理原則，尤其是盤盈時按前期差額更正的會計處理原則，以多項選擇題出現(xiàn)。
盤盈固定資產(chǎn)的賬務處理：
借：固定資產(chǎn)
貸：以前年度損益調(diào)整
（4）固定資產(chǎn)棄置費的會計處理原則，以多項選擇題出現(xiàn)。
（5）固定資產(chǎn)減值計提額及后續(xù)折舊額的計算，以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)，常以所得稅的結(jié)合作為題目設計的深化方式。
2.《無形資產(chǎn)》客觀題選材
（1）無形資產(chǎn)在分期付款方式下入賬成本的計算、每期財務費用的計算及每期期初長期應付款現(xiàn)值的計算。以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)。
（2）非貨幣性資產(chǎn)交換及債務重組方式下無形資產(chǎn)入賬成本的計算。
（3）土地使用權(quán)的會計處理原則。
注意：土地上的建筑物，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地作為無形資產(chǎn)核算，如果無法
合理區(qū)分，則全部作為固定資產(chǎn)核算。
（4）無形資產(chǎn)研究開發(fā)費用的會計處理原則，以多項選擇題方式測試。
企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)發(fā)生的研發(fā)支出，不滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——費用化支出”科目，期末轉(zhuǎn)入“管理費用”；滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——資本化支出”，待開發(fā)達到預定用途，轉(zhuǎn)入至“無形資產(chǎn)”中。
期末，“研發(fā)支出”的借方余額，在資產(chǎn)負債表中的“開發(fā)支出”項目中單獨列示。
（5）開發(fā)階段有關(guān)支出資本化條件的確認，以多項選擇題方式測試。
完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性；
具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖；
無形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場或無形資產(chǎn)自身存在市場、無形資產(chǎn)將在內(nèi)部使用的，應當證明其有用性；
有足夠的技術(shù)、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā)，并有能力使用或出售該無形資產(chǎn)；
歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量。
（6）無形資產(chǎn)使用壽命的確認原則，以多項選擇題方式測試。
（7）無形資產(chǎn)減值的提取和后續(xù)攤銷額的計算，以單項選擇題方式測試。
無形資產(chǎn)當期增加，當期開始攤銷，減少的當期不再攤銷，注意與固定資產(chǎn)相區(qū)分。
無形資產(chǎn)計提無形資產(chǎn)減值準備，以后期間不得轉(zhuǎn)回。
（8）無形資產(chǎn)出售時損益額的計算，以單項選擇題方式測試。
分為使用權(quán)和所有權(quán)的出售。
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3.《投資性房地產(chǎn)》客觀題選材
（1）投資性房地產(chǎn)的界定，以多項選擇題方式測試。
投資性房地產(chǎn)的界定范圍：
已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
（2）投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理原則，以多項選擇題方式測試。
公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊和攤銷，不計提減值準備，期末公允價值的變動金額通過“公允價值變動損益”核算，待處置投資性房地產(chǎn)時，要將“公允價值變動損益”的金額轉(zhuǎn)入到“其他業(yè)務成本”中。
（3）投資性房地產(chǎn)成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的會計處理原則及關(guān)鍵核算指標的計算。以單項選擇題方式測試。
投資性房地產(chǎn)成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量，界定為會計政策變更。
（4）公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房地產(chǎn)或存貨時的會計處理原則，以及自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時的會計處理原則，以多項選擇題中的正誤判定方式或單項選擇題中的計算題方式來測試。
自用房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額，計入“資本公積—其他資本公積”，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額，計入“公允價值變動損益”；公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、存貨時，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值差額，一律計入“公允價值變動損益”中。
（5）投資性房地產(chǎn)在處置時的損益額的計算，以單項選擇題方式測試。
1.固定資產(chǎn)客觀題選材
（1）固定資產(chǎn)購入方式下增值稅的相關(guān)新規(guī)定、固定資產(chǎn)在分期付款方式下入賬成本的計算、每期財務費用的計算及每期期初長期應付款的現(xiàn)值計算。以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)。
注意：外購生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)，相關(guān)增值稅的處理。
企業(yè)基于產(chǎn)品價格等因素的考慮，可能以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)。如果這些資產(chǎn)均符合資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認條件，則應將各項資產(chǎn)單獨確認為固定資產(chǎn)，并按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的入賬價值。如果以一筆款項購入的多項資產(chǎn)中還包括固定資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，也應按類似的予以處理。
（2）非貨幣性資產(chǎn)交換及債務重組方式下固定資產(chǎn)入賬成本的計算。
（3）固定資產(chǎn)盤盈、盤虧的會計處理原則，尤其是盤盈時按前期差額更正的會計處理原則，以多項選擇題出現(xiàn)。
盤盈固定資產(chǎn)的賬務處理：
借：固定資產(chǎn)
貸：以前年度損益調(diào)整
（4）固定資產(chǎn)棄置費的會計處理原則，以多項選擇題出現(xiàn)。
（5）固定資產(chǎn)減值計提額及后續(xù)折舊額的計算，以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)，常以所得稅的結(jié)合作為題目設計的深化方式。
2.《無形資產(chǎn)》客觀題選材
（1）無形資產(chǎn)在分期付款方式下入賬成本的計算、每期財務費用的計算及每期期初長期應付款現(xiàn)值的計算。以單項選擇題中計算題方式出現(xiàn)。
（2）非貨幣性資產(chǎn)交換及債務重組方式下無形資產(chǎn)入賬成本的計算。
（3）土地使用權(quán)的會計處理原則。
注意：土地上的建筑物，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地作為無形資產(chǎn)核算，如果無法
合理區(qū)分，則全部作為固定資產(chǎn)核算。
（4）無形資產(chǎn)研究開發(fā)費用的會計處理原則，以多項選擇題方式測試。
企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)發(fā)生的研發(fā)支出，不滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——費用化支出”科目，期末轉(zhuǎn)入“管理費用”；滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——資本化支出”，待開發(fā)達到預定用途，轉(zhuǎn)入至“無形資產(chǎn)”中。
期末，“研發(fā)支出”的借方余額，在資產(chǎn)負債表中的“開發(fā)支出”項目中單獨列示。
（5）開發(fā)階段有關(guān)支出資本化條件的確認，以多項選擇題方式測試。
完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性；
具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖；
無形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場或無形資產(chǎn)自身存在市場、無形資產(chǎn)將在內(nèi)部使用的，應當證明其有用性；
有足夠的技術(shù)、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā)，并有能力使用或出售該無形資產(chǎn)；
歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量。
（6）無形資產(chǎn)使用壽命的確認原則，以多項選擇題方式測試。
（7）無形資產(chǎn)減值的提取和后續(xù)攤銷額的計算，以單項選擇題方式測試。
無形資產(chǎn)當期增加，當期開始攤銷，減少的當期不再攤銷，注意與固定資產(chǎn)相區(qū)分。
無形資產(chǎn)計提無形資產(chǎn)減值準備，以后期間不得轉(zhuǎn)回。
（8）無形資產(chǎn)出售時損益額的計算，以單項選擇題方式測試。
分為使用權(quán)和所有權(quán)的出售。
-
3.《投資性房地產(chǎn)》客觀題選材
（1）投資性房地產(chǎn)的界定，以多項選擇題方式測試。
投資性房地產(chǎn)的界定范圍：
已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
（2）投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理原則，以多項選擇題方式測試。
公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊和攤銷，不計提減值準備，期末公允價值的變動金額通過“公允價值變動損益”核算，待處置投資性房地產(chǎn)時，要將“公允價值變動損益”的金額轉(zhuǎn)入到“其他業(yè)務成本”中。
（3）投資性房地產(chǎn)成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的會計處理原則及關(guān)鍵核算指標的計算。以單項選擇題方式測試。
投資性房地產(chǎn)成本計量模式轉(zhuǎn)為公允價值計量，界定為會計政策變更。
（4）公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房地產(chǎn)或存貨時的會計處理原則，以及自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時的會計處理原則，以多項選擇題中的正誤判定方式或單項選擇題中的計算題方式來測試。
自用房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額，計入“資本公積—其他資本公積”，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額，計入“公允價值變動損益”；公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、存貨時，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值差額，一律計入“公允價值變動損益”中。
（5）投資性房地產(chǎn)在處置時的損益額的計算，以單項選擇題方式測試。