2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第九章串講（2）

第二節(jié)　房屋建筑功能評(píng)價(jià)
    一、房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)的內(nèi)容
    （一）房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容
    （二）建筑工程功能評(píng)價(jià)指標(biāo)：
    ▲住宅建筑：兩級(jí)構(gòu)成：表9—7
    　　　容積率、住宅平均層數(shù)、居住建筑密度、居住建筑面積密度、人口毛密度、人口凈密度。
    二、建筑功能評(píng)價(jià)的方法　熟悉
    1.建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
    2.確定指標(biāo)權(quán)重　更關(guān)注下面3個(gè)計(jì)算
    （2）對(duì)比求和評(píng)分法：用于評(píng)價(jià)指標(biāo)重要程度排序。1分、4分、10分。
    （3）環(huán)比評(píng)分：適用于各個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象之間有明顯的可比關(guān)系，能直接對(duì)比，并能準(zhǔn)確地評(píng)定功能重要度比值得情況。
    （4）邏輯判斷評(píng)分法：適用于功能邏輯關(guān)系明顯可比的情況。