第二節(jié) 設計概算
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標法
類似工程預算法
1.適用條件
初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的情況。
擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況。
2.計算
（1）直接工程費調(diào)整：P356
①人工費＝工日數(shù)×工日單價
②材料費＝材料數(shù)量×預算單價（主材＋其他材）
③機械費＝按百分比 按題意
④直接工程費＝（人＋材＋機）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計算，還是一個綜合。按題意
（2）直接費＝直接工程費＋措施費
間接費、利潤、稅金→→m2建筑面積的概算單價
（2）新指標＝原指標×K
（3）局部調(diào)整：新指標＝前面指標＋換進－換出
（3）局部調(diào)整：新指標＝前面指標＋換進－換出
（4）造價＝新指標×建筑面積
（4）造價＝新指標×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費＝人工費＋材料費＋機械費
2.土建（建筑）工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
3.建筑安裝工程造價＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
4.工程建設造價＝設備及工、器具購置費＋建筑安裝工程造價＋工程建設其他費用＋預備費…
（二）單位設備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預算單價法：當初步設計較深，有清單；
（2）擴大單價法：當初步設計深度不夠，清單不完備；
（3）設備價值百分比法：當初步設計深度不夠，常用于價格波動不大的設備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標法：有設備規(guī)格和重量時，常用于價格波動較大的設備產(chǎn)品。
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標法
類似工程預算法
1.適用條件
初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的情況。
擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況。
2.計算
（1）直接工程費調(diào)整：P356
①人工費＝工日數(shù)×工日單價
②材料費＝材料數(shù)量×預算單價（主材＋其他材）
③機械費＝按百分比 按題意
④直接工程費＝（人＋材＋機）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計算，還是一個綜合。按題意
（2）直接費＝直接工程費＋措施費
間接費、利潤、稅金→→m2建筑面積的概算單價
（2）新指標＝原指標×K
（3）局部調(diào)整：新指標＝前面指標＋換進－換出
（3）局部調(diào)整：新指標＝前面指標＋換進－換出
（4）造價＝新指標×建筑面積
（4）造價＝新指標×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費＝人工費＋材料費＋機械費
2.土建（建筑）工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
3.建筑安裝工程造價＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
4.工程建設造價＝設備及工、器具購置費＋建筑安裝工程造價＋工程建設其他費用＋預備費…
（二）單位設備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預算單價法：當初步設計較深，有清單；
（2）擴大單價法：當初步設計深度不夠，清單不完備；
（3）設備價值百分比法：當初步設計深度不夠，常用于價格波動不大的設備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標法：有設備規(guī)格和重量時，常用于價格波動較大的設備產(chǎn)品。