第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標(biāo)法
類(lèi)似工程預(yù)算法
1.適用條件
初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。
擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況。
2.計(jì)算
（1）直接工程費(fèi)調(diào)整：P356
①人工費(fèi)＝工日數(shù)×工日單價(jià)
②材料費(fèi)＝材料數(shù)量×預(yù)算單價(jià)（主材＋其他材）
③機(jī)械費(fèi)＝按百分比 按題意
④直接工程費(fèi)＝（人＋材＋機(jī)）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計(jì)算，還是一個(gè)綜合。按題意
（2）直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)
間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金→→m2建筑面積的概算單價(jià)
（2）新指標(biāo)＝原指標(biāo)×K
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進(jìn)－換出
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進(jìn)－換出
（4）造價(jià)＝新指標(biāo)×建筑面積
（4）造價(jià)＝新指標(biāo)×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問(wèn)
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費(fèi)！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)
2.土建（建筑）工程造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
3.建筑安裝工程造價(jià)＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
4.工程建設(shè)造價(jià)＝設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程造價(jià)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)…
（二）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有清單；
（2）擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，清單不完備；
（3）設(shè)備價(jià)值百分比法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，常用于價(jià)格波動(dòng)不大的設(shè)備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標(biāo)法：有設(shè)備規(guī)格和重量時(shí)，常用于價(jià)格波動(dòng)較大的設(shè)備產(chǎn)品。
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標(biāo)法
類(lèi)似工程預(yù)算法
1.適用條件
初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。
擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況。
2.計(jì)算
（1）直接工程費(fèi)調(diào)整：P356
①人工費(fèi)＝工日數(shù)×工日單價(jià)
②材料費(fèi)＝材料數(shù)量×預(yù)算單價(jià)（主材＋其他材）
③機(jī)械費(fèi)＝按百分比 按題意
④直接工程費(fèi)＝（人＋材＋機(jī)）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計(jì)算，還是一個(gè)綜合。按題意
（2）直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)
間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金→→m2建筑面積的概算單價(jià)
（2）新指標(biāo)＝原指標(biāo)×K
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進(jìn)－換出
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進(jìn)－換出
（4）造價(jià)＝新指標(biāo)×建筑面積
（4）造價(jià)＝新指標(biāo)×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問(wèn)
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費(fèi)！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)
2.土建（建筑）工程造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
3.建筑安裝工程造價(jià)＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
4.工程建設(shè)造價(jià)＝設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程造價(jià)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)…
（二）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有清單；
（2）擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，清單不完備；
（3）設(shè)備價(jià)值百分比法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，常用于價(jià)格波動(dòng)不大的設(shè)備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標(biāo)法：有設(shè)備規(guī)格和重量時(shí)，常用于價(jià)格波動(dòng)較大的設(shè)備產(chǎn)品。