2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第六章串講(1)

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第 六 章 建筑工程量計(jì)算
    教材變化:無
    本章重點(diǎn):
    1.建筑面積計(jì)算規(guī)則;
    2.工程量計(jì)算:(1)人工挖土方;(2)砌體;(3)混凝土、鋼筋混凝土中的模板,混凝土和鋼筋的計(jì)算。
    本章熟悉:1.裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則。 小計(jì)算、計(jì)算規(guī)則
    第一節(jié) 工程識(shí)圖
    第二節(jié) 房屋建筑面積計(jì)算方法
    一、建筑面積及其計(jì)算規(guī)則 掌握
    1.在該計(jì)算與不該計(jì)算之間用這樣的原則:能否成為一間房屋???條不計(jì)算的內(nèi)容,不能形成房子,當(dāng)然不能計(jì)算建筑面積。
    2.外皮:結(jié)構(gòu)外圍、外墻外圍、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍、幕墻外圍、保溫隔熱層外圍。
    3.層高(單層高度):2.2m及以上全算;不足2.2m算一半。
    凈高:2.1m以上全算;2.1—1.2m算一半;1.2m以下不算。
    4.除了高度限制之外,只算一半的:第6、8、11、12、16、17、18、19條。
    5.注意:4、6條(設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、不利用);
     21條(幕墻外邊線);