第 一 章 概述
教材變化：個(gè)別地方文字改動(dòng)。
本章掌握：建設(shè)工程項(xiàng)目的組成；工程項(xiàng)目建設(shè)程序。
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個(gè)法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序
一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成
建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 掌握 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
1.單項(xiàng)工程：
竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 比如：辦公樓、圖書館
2.單位工程：
（1）子單位工程：條件——獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能；“三家”商定。
（2）分解——建筑工程、設(shè)備安裝工程 一個(gè)工業(yè)廠房，由建筑、設(shè)備安裝、工業(yè)管道組成。
（3）進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象
3.分部工程：
（1）分解——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
4.分項(xiàng)工程：
（1）分解——按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定
（2）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
分項(xiàng)工程
建筑工程
地基與基礎(chǔ)工程
土方開挖工程、土方回填工程
主體結(jié)構(gòu)
磚砌體工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程
裝飾裝修
木門窗制作與安裝、玻璃幕墻
屋面工程
設(shè)備安裝工程
電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程
智能建筑工程
二、建設(shè)工程項(xiàng)目的分類
三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 掌握
策劃、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評(píng)價(jià)。共七個(gè)階段、先后次序不變
（一）策劃階段
1.詳細(xì)可研：重點(diǎn)——財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)；
2.可行性研究報(bào)告審批：分兩種：
★：審批：①政府投資項(xiàng)目：政府審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告
②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！不再經(jīng)過批準(zhǔn)建議書、可研報(bào)告、開工報(bào)告的程序。
分兩種情況： 核準(zhǔn)制——涉及公眾利益的。僅向政府提交申請(qǐng)報(bào)告。（重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目）
登記備案制——無論規(guī)模大小。
（二）勘察設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)：
1.初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí)，重新報(bào)批。
2.施工圖的審查：建設(shè)單位送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。新改
審查的主要內(nèi)容：①是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
②地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性；
③有關(guān)人員簽字、蓋章；（勘察設(shè)計(jì)、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、相關(guān)人員）
④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
（三）～（六）略
（七）后評(píng)價(jià)階段
三個(gè)方面評(píng)價(jià)：影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過程評(píng)價(jià)；采用對(duì)比法。
教材變化：個(gè)別地方文字改動(dòng)。
本章掌握：建設(shè)工程項(xiàng)目的組成；工程項(xiàng)目建設(shè)程序。
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個(gè)法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序
一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成
建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 掌握 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
1.單項(xiàng)工程：
竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 比如：辦公樓、圖書館
2.單位工程：
（1）子單位工程：條件——獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能；“三家”商定。
（2）分解——建筑工程、設(shè)備安裝工程 一個(gè)工業(yè)廠房，由建筑、設(shè)備安裝、工業(yè)管道組成。
（3）進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象
3.分部工程：
（1）分解——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
4.分項(xiàng)工程：
（1）分解——按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定
（2）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
分項(xiàng)工程
建筑工程
地基與基礎(chǔ)工程
土方開挖工程、土方回填工程
主體結(jié)構(gòu)
磚砌體工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程
裝飾裝修
木門窗制作與安裝、玻璃幕墻
屋面工程
設(shè)備安裝工程
電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程
智能建筑工程
二、建設(shè)工程項(xiàng)目的分類
三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 掌握
策劃、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評(píng)價(jià)。共七個(gè)階段、先后次序不變
（一）策劃階段
1.詳細(xì)可研：重點(diǎn)——財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)；
2.可行性研究報(bào)告審批：分兩種：
★：審批：①政府投資項(xiàng)目：政府審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告
②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！不再經(jīng)過批準(zhǔn)建議書、可研報(bào)告、開工報(bào)告的程序。
分兩種情況： 核準(zhǔn)制——涉及公眾利益的。僅向政府提交申請(qǐng)報(bào)告。（重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目）
登記備案制——無論規(guī)模大小。
（二）勘察設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)：
1.初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí)，重新報(bào)批。
2.施工圖的審查：建設(shè)單位送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。新改
審查的主要內(nèi)容：①是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
②地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性；
③有關(guān)人員簽字、蓋章；（勘察設(shè)計(jì)、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、相關(guān)人員）
④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
（三）～（六）略
（七）后評(píng)價(jià)階段
三個(gè)方面評(píng)價(jià)：影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過程評(píng)價(jià)；采用對(duì)比法。