2010年資產(chǎn)評估師考試《建筑工程》精講：第八章(1)

第一節(jié)　投資估算
    一、投資估算的內(nèi)容
    動態(tài)部分：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、調(diào)節(jié)稅；
    靜態(tài)部分：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費。
    二、投資估算的編制方法　了解
    （一）固定資產(chǎn)投資的估算方法
    1.靜態(tài)投資部分：
    （1）資金周轉(zhuǎn)率法
    （2）生產(chǎn)能力指數(shù)法：
    2.動態(tài)部分：
    建設(shè)期利息
    ①一次性貸出
    ②分年發(fā)放時：本年利息＝（上年本利和＋當(dāng)年貸款/2）×年利率