第三節(jié)建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制(掌握)
(一)對建設(shè)項目立項的要求
(二)對建設(shè)項目申請用地的要求
(三)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地的使用規(guī)定
(四)對建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定
(五)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地申請的規(guī)定
(六)對城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時建設(shè)用地申請的規(guī)定
二、物權(quán)法對建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定
(一)對建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定
(二)對建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的規(guī)定
(三)對建設(shè)用地使用權(quán)變更的規(guī)定
(三)對建設(shè)用地使用權(quán)其他事項的規(guī)定
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
三、土地利用總體規(guī)劃對建設(shè)用地的限制
(一)土地利用總體規(guī)劃的法律效力
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
(二)土地利用總體規(guī)劃對實施城市規(guī)劃占用土地的規(guī)定
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：
(三)土地利用總體規(guī)劃對具體建設(shè)項目建設(shè)用地的規(guī)定
1.具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。
2.能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：
(1)建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
(4)土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。
3.建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的，只報批征用土地方案和供地方案。
4.具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理;但是，國家重點建設(shè)項目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項目以及國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項目用地，應(yīng)當報國務(wù)院批準。
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制(掌握)
(一)對建設(shè)項目立項的要求
(二)對建設(shè)項目申請用地的要求
(三)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地的使用規(guī)定
(四)對建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定
(五)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地申請的規(guī)定
(六)對城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時建設(shè)用地申請的規(guī)定
二、物權(quán)法對建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定
(一)對建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定
(二)對建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的規(guī)定
(三)對建設(shè)用地使用權(quán)變更的規(guī)定
(三)對建設(shè)用地使用權(quán)其他事項的規(guī)定
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
三、土地利用總體規(guī)劃對建設(shè)用地的限制
(一)土地利用總體規(guī)劃的法律效力
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
(二)土地利用總體規(guī)劃對實施城市規(guī)劃占用土地的規(guī)定
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：
(三)土地利用總體規(guī)劃對具體建設(shè)項目建設(shè)用地的規(guī)定
1.具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。
2.能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：
(1)建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
(4)土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。
3.建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的，只報批征用土地方案和供地方案。
4.具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理;但是，國家重點建設(shè)項目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項目以及國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項目用地，應(yīng)當報國務(wù)院批準。