第三節(jié) 美國評估準則
一、美國的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)基本框架
2008年版《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》包括定義、引言、職業(yè)道德規(guī)定、勝任能力規(guī)定、工作范圍規(guī)定、允許偏離規(guī)定、司法例外規(guī)定、增補標準規(guī)定、10個準則、10個準則說明(SMT)和29個咨詢意見(AO)。
二、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》關(guān)于評估報告的內(nèi)容要求
參見教材544～551頁。
第四節(jié) 英國評估準則
英國測量師協(xié)會與另外兩家規(guī)模較小的協(xié)會共同出版的《評估與股價指南》(被稱為紅皮書)，最新版本是2003年5月1日開始實施的第五版，包括以下四個部分：
1.準則的效力及其應(yīng)用
2.職業(yè)規(guī)范(6個，其中4個職業(yè)規(guī)范有附錄共6個)
3.指南(4個)
4.英國職業(yè)規(guī)范(4個，其中15個附錄)
5.英國指南(7個)
08年考試題：
30.在美國評估淮測中。“描述”是( )區(qū)別于其他評估報告的特征。
A.完整型評估報告 B. 簡明型評估報告
C.限制使用型評估報告 D.工作底稿報告
【答案】A
40.根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定，每份不動產(chǎn)評估報告必須( )。
A.清晰準確地反映評估，不得誤導(dǎo)
B.包括足夠的信息，使報告使用者正確理解評估報告
C. 清晰準確地披露評估項目所采用的假設(shè)
D.清晰說明評估報告使用的有效期
E.闡明評估收費
【答案】ABC
一、美國的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)基本框架
2008年版《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》包括定義、引言、職業(yè)道德規(guī)定、勝任能力規(guī)定、工作范圍規(guī)定、允許偏離規(guī)定、司法例外規(guī)定、增補標準規(guī)定、10個準則、10個準則說明(SMT)和29個咨詢意見(AO)。
二、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》關(guān)于評估報告的內(nèi)容要求
參見教材544～551頁。
第四節(jié) 英國評估準則
英國測量師協(xié)會與另外兩家規(guī)模較小的協(xié)會共同出版的《評估與股價指南》(被稱為紅皮書)，最新版本是2003年5月1日開始實施的第五版，包括以下四個部分：
1.準則的效力及其應(yīng)用
2.職業(yè)規(guī)范(6個，其中4個職業(yè)規(guī)范有附錄共6個)
3.指南(4個)
4.英國職業(yè)規(guī)范(4個，其中15個附錄)
5.英國指南(7個)
08年考試題：
30.在美國評估淮測中。“描述”是( )區(qū)別于其他評估報告的特征。
A.完整型評估報告 B. 簡明型評估報告
C.限制使用型評估報告 D.工作底稿報告
【答案】A
40.根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定，每份不動產(chǎn)評估報告必須( )。
A.清晰準確地反映評估，不得誤導(dǎo)
B.包括足夠的信息，使報告使用者正確理解評估報告
C. 清晰準確地披露評估項目所采用的假設(shè)
D.清晰說明評估報告使用的有效期
E.闡明評估收費
【答案】ABC