2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題3

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1.下列不屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是( )。
    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
    B.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用
    C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無(wú)關(guān)的稅金
    2.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其土地增值額未超過(guò)扣除金額(?。┑?,免征土地增值稅。
    A.20%
    B.30%
    C.40%
    D.50%
    3.按照規(guī)定,土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(?。┤諆?nèi),到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
    A.7
    B.10
    C.15
    D.30
    4.房產(chǎn)稅的納稅期限為( )。
    A.按月計(jì)征,分期繳納
    B.按年計(jì)征,分期繳納
    C.按年計(jì)征,一次繳納
    D.按月計(jì)征,一次繳納
    5.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起(?。┤諆?nèi)繳納耕地占用稅。
    A.10
    B.15
    C.30
    D.60
    6.(?。┦歉卣加枚惖恼鞫悓?duì)象。
    A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為
    B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
    C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位
    D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人
    7.耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是( ),按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收。
    A.納稅人非實(shí)際占用的耕地面積
    B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積
    C.納稅人實(shí)際占用的非耕地面積
    D.納稅人實(shí)際占用的建設(shè)用地面積
    8.耕地占用稅采取的稅率是(?。?。
    A.比例稅率
    B.累進(jìn)稅率
    C.累退稅率
    D.定額稅率
    9.經(jīng)濟(jì)特區(qū),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū),耕地占用稅適用稅額可以適當(dāng)提高,但不得超過(guò)規(guī)定稅額的( )。
    A.50%
    B.60%
    C.70%
    D.80%
    10.對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征收或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額(?。┍兑韵碌母卣加枚?。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.5