1．某房地產(chǎn)在2006年3月的價(jià)格為2009元／㎡，現(xiàn)要調(diào)整為2006年9月的價(jià)格。已知該類房地產(chǎn)2006年3月至9月的價(jià)格指數(shù)分別為：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3（均以上個(gè)月為基數(shù)100），則該房地產(chǎn)2006年9月的價(jià)格為（ ）元／㎡.（2006年試題）
A．2700.8
B．2800.1
C．2800.8
D．2817.7
2．為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲，其成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1％。對(duì)可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期調(diào)整后的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．3214
B．3347
C．3367
D．3458
3．某地區(qū)某類房地產(chǎn)2008年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.、98.1（均以上個(gè)月為100）。其中有一房地產(chǎn)在2008年6月1日的價(jià)格為2000元／㎡，對(duì)其作交易日期調(diào)整到2006年10月1日的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．1376
B．2308
C．2558
D．1055
4．為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2006年10月的價(jià)格，選取了可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2006年4月末，該類房地產(chǎn)自2006年1月至2006年6月末每月價(jià)格遞增1％，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月價(jià)格下降10元／㎡.該可比實(shí)例在2006年10月末的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．3018
B．3020
C．3144
D．3050
5．某宗房地產(chǎn)2006年2月25日的價(jià)格為1000美元／㎡。匯率為1美元=8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均比每月比上月遞減0.5％，則其2006年10月25 日的價(jià)格為（ ）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元=8.29元人民幣。
A．7935
B．7964
C．8260
D．8290
6．最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是（ ）。
A．全國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
B．某地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C．全國某類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
D．某地區(qū)某類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
7．下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的是（ ）。
A．交通
B．用途
C．環(huán)境
D．樓層
8．房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評(píng)分辦法，是以（ ）狀況為參照系進(jìn)行的。
A．可比實(shí)例房地產(chǎn)
B．估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)
C．標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D．類似房地產(chǎn)
9．在百分率法中，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)應(yīng)以（ ）房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)來確定。
A．估價(jià)對(duì)象
B．標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
C．市場(chǎng)上
D．交易情況
10．按直接比較判定某可比實(shí)例價(jià)格的調(diào)整系數(shù)為0.98，則其依據(jù)是（ ）。
A．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅 度為2％
B．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2％
C．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2.04％
D．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2.04％
A．2700.8
B．2800.1
C．2800.8
D．2817.7
2．為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲，其成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1％。對(duì)可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期調(diào)整后的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．3214
B．3347
C．3367
D．3458
3．某地區(qū)某類房地產(chǎn)2008年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.、98.1（均以上個(gè)月為100）。其中有一房地產(chǎn)在2008年6月1日的價(jià)格為2000元／㎡，對(duì)其作交易日期調(diào)整到2006年10月1日的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．1376
B．2308
C．2558
D．1055
4．為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2006年10月的價(jià)格，選取了可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2006年4月末，該類房地產(chǎn)自2006年1月至2006年6月末每月價(jià)格遞增1％，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月價(jià)格下降10元／㎡.該可比實(shí)例在2006年10月末的價(jià)格為（ ）元／㎡。
A．3018
B．3020
C．3144
D．3050
5．某宗房地產(chǎn)2006年2月25日的價(jià)格為1000美元／㎡。匯率為1美元=8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均比每月比上月遞減0.5％，則其2006年10月25 日的價(jià)格為（ ）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元=8.29元人民幣。
A．7935
B．7964
C．8260
D．8290
6．最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是（ ）。
A．全國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
B．某地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C．全國某類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
D．某地區(qū)某類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
7．下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的是（ ）。
A．交通
B．用途
C．環(huán)境
D．樓層
8．房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評(píng)分辦法，是以（ ）狀況為參照系進(jìn)行的。
A．可比實(shí)例房地產(chǎn)
B．估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)
C．標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D．類似房地產(chǎn)
9．在百分率法中，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)應(yīng)以（ ）房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)來確定。
A．估價(jià)對(duì)象
B．標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
C．市場(chǎng)上
D．交易情況
10．按直接比較判定某可比實(shí)例價(jià)格的調(diào)整系數(shù)為0.98，則其依據(jù)是（ ）。
A．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅 度為2％
B．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2％
C．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2.04％
D．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，對(duì)價(jià)格的影響幅度為2.04％