土地登記代理人輔導資料:投標開標評標定標等環(huán)節(jié)

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招標出讓,包括投標、開標、評標、定標等環(huán)節(jié)
    投標、開標依照下列程序進行:
    (1)、投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的,投標人可以郵寄,但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效;標書投入標箱后,不可撤回。投標人應對標書和有關(guān)書面承諾承擔責任。
    (2)、出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標,邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況,當眾開啟標箱,宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容。投標人少于三人的,出讓人應當依照本規(guī)定重新招標。
    (3)、評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成,成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容
    評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法,對投標文件進行綜合評分,根據(jù)綜合評分結(jié)果確定中標候選人。
    評標小組應當根據(jù)評標結(jié)果,按照綜合評分高低確定中標候選人排序,但低于底價或標底者除外。同時有兩個或兩個以上申請人的綜合評分相同的,按報價高低排名,報價也相同的,可以由綜合評分相同的申請人通過現(xiàn)場競價確定排名順序。投標人的投標價均低于底價或投標條件均不能夠滿足標底要求的,投標活動終止。
    (4)、定標
    招標人應當根據(jù)評標小組推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權(quán)評標小組直接確定中標人。
    按照價高者得的原則確定中標人的,由招標主持人根據(jù)開標結(jié)果,直接宣布報價且不低于底價者為中標人。有兩個或兩個以上申請人的報價相同且同為報價的,可以由相同報價的申請人在限定時間內(nèi)再行報價,或者采取現(xiàn)場競價方式確定中標人。