出讓實施
屬于協(xié)議出讓的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)在協(xié)議出讓土地方案和底價經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，與意向用地者就土地出讓價格等進行充分協(xié)商、談判，協(xié)商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，方可達(dá)成協(xié)議。
根據(jù)宗地的具體情況進行編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件
招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。
發(fā)布國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告
由于國有土地使用權(quán)出讓標(biāo)的涉及金額巨大，加之還要進行規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和市場銷售等，意向競買人需要足夠的時間進行市場分析、規(guī)劃設(shè)計、方案比較、投資分析、風(fēng)險分析、資金籌措、人員安排等準(zhǔn)備，因此，國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告，應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前 20 日發(fā)布出讓公告，應(yīng)當(dāng)通過報刊、電視臺、電臺、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布，并在土地有形市場公布，并同時在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）上發(fā)布
出讓公告應(yīng)當(dāng)公布擬出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（1）、出讓人的名稱和地址；
（2）、出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；
（3）、競買人、競投人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；
（4）、索取出讓文件的時間、地點及方式；
（5）、拍賣時間、地點和競價方式等；
（6）、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；
（7）、競買保證金；
（8）、其他需要公告的事項。
屬于協(xié)議出讓的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)在協(xié)議出讓土地方案和底價經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，與意向用地者就土地出讓價格等進行充分協(xié)商、談判，協(xié)商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，方可達(dá)成協(xié)議。
根據(jù)宗地的具體情況進行編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件
招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。
發(fā)布國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告
由于國有土地使用權(quán)出讓標(biāo)的涉及金額巨大，加之還要進行規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和市場銷售等，意向競買人需要足夠的時間進行市場分析、規(guī)劃設(shè)計、方案比較、投資分析、風(fēng)險分析、資金籌措、人員安排等準(zhǔn)備，因此，國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告，應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前 20 日發(fā)布出讓公告，應(yīng)當(dāng)通過報刊、電視臺、電臺、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布，并在土地有形市場公布，并同時在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）上發(fā)布
出讓公告應(yīng)當(dāng)公布擬出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（1）、出讓人的名稱和地址；
（2）、出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；
（3）、競買人、競投人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；
（4）、索取出讓文件的時間、地點及方式；
（5）、拍賣時間、地點和競價方式等；
（6）、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；
（7）、競買保證金；
（8）、其他需要公告的事項。