2010年資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》沖刺考點(diǎn)點(diǎn)睛(24)

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第十一章 合同法律制度總論
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同法的適用范圍
    合同法調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的合同關(guān)系,但不適用婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)人的身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】要約
    1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:①內(nèi)容具體確定;②表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
    2.要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
    3.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
    4.要約的撤回和撤銷(xiāo)。
    (1)要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
    (2)要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):
    ①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);
    ②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。
    5.要約的失效。
    (1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;
    (2)要約人依法撤銷(xiāo)要約;
    (3)承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未做出承諾;
    (4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】承諾
    1.承諾是受要約人同意要約的意思表示。
    2.承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
    3.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。
    4.承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
    5.新要約。
    (1)受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外,為新要約。
    (2)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同的成立
    承諾生效時(shí)合同成立。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
    1.當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
    2.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
    3.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定確定。
    4.當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
    5.法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。
    6.采用合同書(shū)形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。
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    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同的格式條款
    1.格式條款具有《合同法》規(guī)定的導(dǎo)致合同無(wú)效的情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。
    2.對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】有效的合同
    1.依法成立的合同,自成立時(shí)生效。
    2.合同的有效條件
    (1)當(dāng)事人符合法律要求的資格。
    自然人簽訂合同時(shí),須具有完全民事行為能力。無(wú)民事行為能力人只能簽訂純粹獲利的合同;限制民事行為能力人只能簽訂與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的合同。法人簽訂合同時(shí),應(yīng)具有法人資格。
    (2)意思表示真實(shí)。
    (3)內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。
    3.合同生效的期限
    (1)依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
    (2)附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
    (3)附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】效力待定的合同
    1.限制行為能力人訂立的合同
    (1)限制行為能力人在我國(guó)主要指年滿(mǎn)10周歲但未滿(mǎn)18周歲的人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力的人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但是純獲利益的合同或者與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
    (2)與限制民事行為能力的人訂立合同的人,可以催告法定代理人對(duì)其與限制民事行為能力人簽訂的合同予以追認(rèn),法律規(guī)定的催告追認(rèn)的法定期限為1個(gè)月。
    2.無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同
    (1)無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
    (2)與無(wú)代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示或表示拒絕的,視為拒絕追認(rèn),該合同不生效。
    (3)表見(jiàn)代理。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
    3.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同
    (1)經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)的人追認(rèn),無(wú)處分權(quán)人的行為有效。
    (2)無(wú)處分權(quán)人如果在訂立處分他人財(cái)產(chǎn)的合同后取得了處分權(quán),如由于繼承、買(mǎi)受、受贈(zèng)等原因使無(wú)處分權(quán)人取得了該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán),無(wú)處分權(quán)人訂立的處分財(cái)產(chǎn)的合同具有法律效力。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】無(wú)效的合同
    1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的。
    2.惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益。
    3.以合法形式掩蓋非法目的。
    4.損害社會(huì)公共利益。
    5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】可變更、可撤銷(xiāo)的合同
    1.可變更、可撤銷(xiāo)的合同的三種情況
    (1)重大誤解的合同。
    (2)顯失公平的合同。
    (3)欺詐、脅迫的合同。
    2.具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的,權(quán)利歸于消滅。
    3.可撤銷(xiāo)的合同一旦被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo),即自合同訂立時(shí)起就不具有法律約束力。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同履行的一般規(guī)則
    合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,①可以協(xié)議補(bǔ)充;②不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照上述規(guī)定仍不能確定的,③適用下列規(guī)定:
    質(zhì)量要求不明確
     按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
    價(jià)款或者報(bào)酬不明確
     按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
    履行地點(diǎn)不明確
     給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
    履行期限不明確
     債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
    履行方式不明確
     按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
    履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確
     由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同履行的特殊規(guī)則
    1.當(dāng)事人可以約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù),此時(shí),因向第三人履行債務(wù)而增加的費(fèi)用,應(yīng)由債權(quán)人承擔(dān)。
    2.當(dāng)事人可以約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),此時(shí),如果第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】合同履行中的抗辯權(quán)
    同時(shí)履行抗辯權(quán)
     當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
    后履行抗辯權(quán)
     當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
    不安抗辯權(quán)
     應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽(yù);(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
    (1)當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    (2)不安抗辯權(quán)人,除了應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人,并有權(quán)要求對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保或者在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】代位權(quán)
    1.代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。
    2.該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。
    3.代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。
    4.債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
    【考點(diǎn)復(fù)習(xí)】撤銷(xiāo)權(quán)
    1.撤銷(xiāo)權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。
    2.債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。
    3.撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
    4.撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的,該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。