四、收益法在評估機器設(shè)備中的應(yīng)用(08年考試綜合題)
主要適用于生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨立獲利能力的資產(chǎn)。另外，可以使用收益法對其他方法的評估結(jié)果進行驗證，判斷機器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。
【例4-16】教材P150用收益法評估某租賃機器設(shè)備，投資回收系數(shù)為年金現(xiàn)值系數(shù)的倒數(shù)，由于知道年金現(xiàn)值系數(shù)后，指數(shù)運算比較復雜，根據(jù)公式難以求得資本化率，教材中采用了插值法，先求出投資回收系數(shù)再求資本化率，然后將資本化率算數(shù)平均得出評估資產(chǎn)的資本化率。教材提到的查復利表我認為是年金現(xiàn)值系數(shù)表，查到年金現(xiàn)值系數(shù)后，求倒數(shù)可得投資回收系數(shù)，大家可以試一下。
以插值法計算參照物1的資本化率的方法：
(0.25-0.2)/(0.2801-0.2385)=(0.2-X)/(0.2385-0.2386)可以求出X=0.2001 。
資本化率與4-32公式中的本金化率含義是一致的，均為折現(xiàn)率。
習題講解：
1、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為( )。
A.4萬元
B.5萬元
C.4至5萬元
D.無法確定
答案：A。
2、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產(chǎn)線的重置成本為( )萬元。
A.2280
B.2420
C.2508
D.2600
答案：C。
解析：被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)∧0.6×(1+10%)=2508(萬元)。
3、了解機器設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機器設(shè)備的( )。
A.技術(shù)鑒定
B.使用情況鑒定
C.質(zhì)量鑒定
D.磨損鑒定
答案：C。
解析：對設(shè)備質(zhì)量進行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
主要適用于生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨立獲利能力的資產(chǎn)。另外，可以使用收益法對其他方法的評估結(jié)果進行驗證，判斷機器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。
【例4-16】教材P150用收益法評估某租賃機器設(shè)備，投資回收系數(shù)為年金現(xiàn)值系數(shù)的倒數(shù)，由于知道年金現(xiàn)值系數(shù)后，指數(shù)運算比較復雜，根據(jù)公式難以求得資本化率，教材中采用了插值法，先求出投資回收系數(shù)再求資本化率，然后將資本化率算數(shù)平均得出評估資產(chǎn)的資本化率。教材提到的查復利表我認為是年金現(xiàn)值系數(shù)表，查到年金現(xiàn)值系數(shù)后，求倒數(shù)可得投資回收系數(shù)，大家可以試一下。
以插值法計算參照物1的資本化率的方法：
(0.25-0.2)/(0.2801-0.2385)=(0.2-X)/(0.2385-0.2386)可以求出X=0.2001 。
資本化率與4-32公式中的本金化率含義是一致的，均為折現(xiàn)率。
習題講解：
1、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為( )。
A.4萬元
B.5萬元
C.4至5萬元
D.無法確定
答案：A。
2、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產(chǎn)線的重置成本為( )萬元。
A.2280
B.2420
C.2508
D.2600
答案：C。
解析：被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)∧0.6×(1+10%)=2508(萬元)。
3、了解機器設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機器設(shè)備的( )。
A.技術(shù)鑒定
B.使用情況鑒定
C.質(zhì)量鑒定
D.磨損鑒定
答案：C。
解析：對設(shè)備質(zhì)量進行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。