房地產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出包括以下三個部分：房地產(chǎn)管理活動總產(chǎn)出，按其經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入計算；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動總產(chǎn)出，按商品房銷售所得收入扣除開發(fā)建設(shè)過程的前期投入建設(shè)投入計算；居民自有住戶虛擬服務(wù)總產(chǎn)出，是按住房原始價值和房屋折舊率計算的虛擬折舊。
非營利性服務(wù)部門：由各種不以盈利為目的而建立的經(jīng)濟單位組成，其中大部分屬于政府行政事業(yè)單位，提供科學(xué)研究、教育、國防、行政管理服務(wù)和社會服務(wù)。非營利性單位一般從事非市場性服務(wù)生產(chǎn)活動，所提供的服務(wù)價值不能體現(xiàn)為營業(yè)收入，至少不能全部體現(xiàn)為營業(yè)收入。其總產(chǎn)出的計算方法：首先假定這些單位在核算期內(nèi)提供服務(wù)的收入等于其支出；而后按所花費的總費用來估計其總產(chǎn)出，在所估算的支出中包括經(jīng)常支出和固定資產(chǎn)折舊兩部分。公式如下：
非營利生產(chǎn)單位總支出＝各種經(jīng)常性費用支出＋固定資產(chǎn)折舊
勞動報酬
經(jīng)常性費用支出包括 職工福利費
公務(wù)費
修繕費
業(yè)務(wù)費
其他費用
特別說明：第一，經(jīng)常性費用支出中不包括購置和建造固定資產(chǎn)的支出；
第二，固定資產(chǎn)折舊是按照固定資產(chǎn)原價乘以一個虛擬折舊率計算的。因為非營利性單位一般不實際計提固定資產(chǎn)折舊。
【08年多選題】
在下列服務(wù)業(yè)中，采用在核算期內(nèi)所投入的成本來計算總產(chǎn)出的行業(yè)是（ ）。
A．金融業(yè) B．教育
C．文化、體育和娛樂業(yè) D．租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)
E．公共管理和社會組織
【答案】BCE
非營利性服務(wù)部門：由各種不以盈利為目的而建立的經(jīng)濟單位組成，其中大部分屬于政府行政事業(yè)單位，提供科學(xué)研究、教育、國防、行政管理服務(wù)和社會服務(wù)。非營利性單位一般從事非市場性服務(wù)生產(chǎn)活動，所提供的服務(wù)價值不能體現(xiàn)為營業(yè)收入，至少不能全部體現(xiàn)為營業(yè)收入。其總產(chǎn)出的計算方法：首先假定這些單位在核算期內(nèi)提供服務(wù)的收入等于其支出；而后按所花費的總費用來估計其總產(chǎn)出，在所估算的支出中包括經(jīng)常支出和固定資產(chǎn)折舊兩部分。公式如下：
非營利生產(chǎn)單位總支出＝各種經(jīng)常性費用支出＋固定資產(chǎn)折舊
勞動報酬
經(jīng)常性費用支出包括 職工福利費
公務(wù)費
修繕費
業(yè)務(wù)費
其他費用
特別說明：第一，經(jīng)常性費用支出中不包括購置和建造固定資產(chǎn)的支出；
第二，固定資產(chǎn)折舊是按照固定資產(chǎn)原價乘以一個虛擬折舊率計算的。因為非營利性單位一般不實際計提固定資產(chǎn)折舊。
【08年多選題】
在下列服務(wù)業(yè)中，采用在核算期內(nèi)所投入的成本來計算總產(chǎn)出的行業(yè)是（ ）。
A．金融業(yè) B．教育
C．文化、體育和娛樂業(yè) D．租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)
E．公共管理和社會組織
【答案】BCE