一級(jí)建造師考試輔導(dǎo):工程結(jié)算的方法講解與例題

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(1) 承包工程價(jià)款的主要結(jié)算方式
     承包工程價(jià)款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式。
     ● 按月結(jié)算 即先預(yù)付部分工程款,在施工過(guò)程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款,竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。
     ● 竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
     ● 分段結(jié)算 即當(dāng)年開(kāi)工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。
     ● 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。
     實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。
     例題:下列關(guān)于工程結(jié)算方式的表述,正確的是( )。
     A.可以先預(yù)付部分工程款,在施工過(guò)程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款,竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算
     B.實(shí)行竣工后一次結(jié)算方式的,承包商不能預(yù)支工程款
     C.實(shí)行按月結(jié)算的,當(dāng)月結(jié)算的工程款應(yīng)與工程形象進(jìn)度一致,竣工后不再結(jié)算
     D.實(shí)行分階段結(jié)算的,可以按月預(yù)支工程款
     E.實(shí)行竣工后一次結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工程量一致,年終不另清算
     答案:ADE。
     (2) 工程預(yù)付款
     工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定,在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái) 源,國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中,對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定:“實(shí)行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù) 額,開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的 通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé) 任。”
     例題:按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,合同中約定支付預(yù)付款的,預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前( )。
     A.7天 B.14天 C.48小時(shí) D.24小時(shí)
     答案:A。
     工程預(yù)付款額度,各地區(qū)、各部門(mén)的規(guī)定不完全相同,主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安 工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來(lái)確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素,招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分 比。
     (3) 工程預(yù)付款的扣回
     發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn),撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少,原已支付的預(yù) 付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回??劭畹姆椒ㄓ砂l(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定,可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處 理,如有些工程工期較短、造價(jià)較低,就無(wú)需分期扣還;有些工期較長(zhǎng),如跨年度工程,其備料款的占用時(shí)間很長(zhǎng),根據(jù)需要可以少扣或不扣。
     例題:下列關(guān)于工程預(yù)付款的表述,正確的是( )。
     A.發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款的性質(zhì)是預(yù)結(jié)算
     B.發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款的性質(zhì)是預(yù)付
     C.發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款應(yīng)在竣工結(jié)算時(shí)扣回
     D.發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款扣回方式是一成不變的,即在進(jìn)度款中陸續(xù)扣回
     答案:B。
     (4) 工程進(jìn)度款
     1) 工程進(jìn)度款的計(jì)算
     工程進(jìn)度款的計(jì)算,主要涉及兩個(gè)方面:一是工程量的計(jì)量[參見(jiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2003)];二是單價(jià)的計(jì)算方法。
     單價(jià)的計(jì)算方法,主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。目前我國(guó)一般來(lái)講,工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方 法。二者在選擇時(shí),既可采取可調(diào)價(jià)格的方式,即工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整,也可采取固定價(jià)格的方式,即工程價(jià)格在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào) 整,在工程價(jià)格中已考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確了固定價(jià)格所包括的內(nèi)容和范圍。
     例題:按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算工程進(jìn)度款,單價(jià)的計(jì)算方法有( )。
     A.工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法
     B.總價(jià)法、單價(jià)法和成本加酬金法
     C.固定價(jià)格法、可調(diào)價(jià)格法和成本加酬金法
     D.可調(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法
     答案:A。
     ● 工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法 可調(diào)工料單價(jià)法將人工、材料、機(jī)械再配上預(yù)算價(jià)作為直接成本單價(jià),其他直接成本、間接成本、利潤(rùn)、稅金分別計(jì)算;因?yàn)閮r(jià)格是可調(diào)的,其人工、材料等費(fèi)用在 竣工結(jié)算時(shí)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)或按主材計(jì)算差價(jià)或主材用抽料法計(jì)算,次要材料按系數(shù)計(jì)算差價(jià)而進(jìn)行調(diào)整;固定綜合單價(jià)法是包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 用在內(nèi)的全費(fèi)用單價(jià),故不受時(shí)間價(jià)值的影響。由于兩種計(jì)價(jià)方法的不同,因此工程進(jìn)度款的計(jì)算方法也不同。
     ● 工程進(jìn)度款的計(jì)算 當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款時(shí),在確定已完工程量后,可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款:
     根據(jù)已完工程量的項(xiàng)目名稱、分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)得出合價(jià);
     將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加,得出直接工程費(fèi)小計(jì);
     按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn);
     按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù);
     按規(guī)定計(jì)算稅金;
     累計(jì)本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。
     用固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、省事,工程量得到確認(rèn)后,只要將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià),再累加即可完成本月工程進(jìn)度款的計(jì)算工作。
     例題:下列有關(guān)工程結(jié)算的表述,正確的是( )。
     A.工程結(jié)算的方法有實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法
     B.工程結(jié)算的方式應(yīng)在合同中約定
     C.工程預(yù)付款可以以抵扣的方式在進(jìn)度款支付時(shí)陸續(xù)扣回
     D.工程進(jìn)度款的計(jì)算主要涉及工程量的計(jì)算和單價(jià)的計(jì)算方法
     E.用固定綜合費(fèi)用法計(jì)算工程進(jìn)度款比可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算更加煩瑣
     答案:BCD。
     2) 工程進(jìn)度款的支付
     工程進(jìn)度款的支付,一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,工程竣工后辦理竣工結(jié)算。
     (5) 竣工結(jié)算
     工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整 內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后,簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)。
     例題:承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被發(fā)包人認(rèn)可后( )完成。
     A.14天 B.28天 C.48小時(shí) D.7天
     答案:B。
     (6) 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算
     建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中,使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算辦法。
     1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法
     2)按主材計(jì)算價(jià)差
     發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)),工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià),與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。
     3)竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法
     按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。
     4)調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)
     即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。
     價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜,其程序是:
     首先,確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種,一般地說(shuō),品種不宜太多,只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素,如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計(jì)算。
     其次,要明確以下兩個(gè)問(wèn)題:一是合同價(jià)格條款中,應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。一般都在土 10%左右。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn):地點(diǎn)一般在工程所在地,或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格;時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格,即基準(zhǔn)日期的 市場(chǎng)價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。
     第三,確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。
     建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式:
     建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大,公式也變得更長(zhǎng)更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、瀝青制品等,同樣,人工可包括普通工和技術(shù)工。調(diào)值公式一般為:
    
     各部分成本的比重系數(shù)在許多標(biāo)書(shū)中要求承包方在投標(biāo)時(shí)即提出,并在價(jià)格分析中予以論證。但也有的是由發(fā)包方在標(biāo)書(shū)中規(guī)定一個(gè)允許范圍, 由投標(biāo)人在此范圍內(nèi)選定。
     例題:建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法主要有( )。
     A.按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 B.按主材計(jì)算價(jià)差
     C.修正總價(jià)法 D.竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法
     E.調(diào)值公式法
     答案:ABDE。