二、我國現(xiàn)行合同條款下的工程變更
（一）工程變更的范圍和內(nèi)容
在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序
向承包人發(fā)出變更指示：
（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施，此項規(guī)定是為了維護合同公平，防止某些發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉由發(fā)包人或其他承包人實施而使本合同承包人蒙受損失。如發(fā)包人將取消的工作轉由自己或其他人實施，構成違約，按照《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人應賠償承包人損失。
（2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。
（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。
（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。
（5）為完成工程需要追加的額外工作。
在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
（二）變更程序
在合同履行過程中，監(jiān)理人發(fā)出變更指示包括下列三種情形：
1.監(jiān)理人認為可能要發(fā)生變更的情形
在合同履行過程中，可能發(fā)生上述變更情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。變更意向書應要求承包人提交包括擬實施變更工作的計劃、措施和竣工時間等內(nèi)容的實施方案。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監(jiān)理人發(fā)出變更指示。若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認為難以實施此項變更，應立即通知監(jiān)理人，說明原因并附詳細依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。
2.監(jiān)理人認為發(fā)生了變更的情形
在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的變更情形的，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出變更指示。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。
3.承包人認為可能要發(fā)生變更的情形
承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認為其中存在變更情形的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說明。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的l4天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應由監(jiān)理人書面答復承包人。
無論何種情況確認的變更，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。
（一）工程變更的范圍和內(nèi)容
在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序
向承包人發(fā)出變更指示：
（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施，此項規(guī)定是為了維護合同公平，防止某些發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉由發(fā)包人或其他承包人實施而使本合同承包人蒙受損失。如發(fā)包人將取消的工作轉由自己或其他人實施，構成違約，按照《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人應賠償承包人損失。
（2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。
（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。
（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。
（5）為完成工程需要追加的額外工作。
在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
（二）變更程序
在合同履行過程中，監(jiān)理人發(fā)出變更指示包括下列三種情形：
1.監(jiān)理人認為可能要發(fā)生變更的情形
在合同履行過程中，可能發(fā)生上述變更情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。變更意向書應要求承包人提交包括擬實施變更工作的計劃、措施和竣工時間等內(nèi)容的實施方案。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監(jiān)理人發(fā)出變更指示。若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認為難以實施此項變更，應立即通知監(jiān)理人，說明原因并附詳細依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。
2.監(jiān)理人認為發(fā)生了變更的情形
在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的變更情形的，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出變更指示。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。
3.承包人認為可能要發(fā)生變更的情形
承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認為其中存在變更情形的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說明。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的l4天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應由監(jiān)理人書面答復承包人。
無論何種情況確認的變更，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。