2010年造價工程師《工程造價計價與控制》精華輔導資料(136)

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     (四)確定投標報價策略
    投標策略作為投標取勝的方式、手段和藝術(shù),貫穿于投標競爭的始終,內(nèi)容十分豐富。常用的投標策略主要有:
    1.根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價
    投標報價時,既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢.也要分析招標項目的特點。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。
    (1)遇到如下情況報價可高一些:施工條件差的工程,專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程.而投標人在這方面又有專長,聲望也較高;總價低的小工程.以及自己不愿做又不方便不投標的工程;特殊的工程,如港口碼頭、地下開挖工程等;工期要求急的工程;投標對手少的工程;支付條件不理想的工程。
    (2)遇到如下情況報價可低一些:施工條件好的工程;工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程;投標人目前急于打入某一市場、某一地區(qū),或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束,機械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時;投標人在附近有工程,而本項口又可利用該工程的設(shè)備、勞務,或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標對手多,競爭激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。
    2.不平衡報價法
    這一方法是指一個工程項目總報價基本確定后,通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,以期既不提高總報價、不影響中標,又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。一般可以考慮在以下幾個方面采用不平衡報價:
    (1)能夠早日結(jié)算的項目(如前期措施費、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當提高報價,以利資金周轉(zhuǎn),提高資金時間價值。后期工程項目如設(shè)備安裝、裝飾工程等的報價可適當降低。
    (2)經(jīng)過工程量復核,預計今后工程量會增加的項目,單價適當提高,這樣在最終結(jié)算時可多盈利,而將來工程量有可能減少的項目單價降低,工程結(jié)算時損失不大。但是,上述兩種情況要統(tǒng)籌考慮,具體分析后再定。
    (3)設(shè)計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的,可以提高單價,而工程內(nèi)容說明不清楚的,則可以降低一些單價,在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。
    (4)暫定項目又叫任意項目或選擇項目,對這類項目要作具體分析。因這一類項目要開工后由發(fā)包人研究決定是否實施,以及由哪一家投標人實施。如果工程不分標,不會另由一家投標人施工,則其中肯定要施工的單價可高些,不一定要施工的則應該低些。如果工程分標,該暫定項目也可能由其他投標人施工時,則不宜報高價,以免抬高總報價。
    (5)單價與包干混合制合同中,招標人要求有些項目采用包干報價時,宜報高價。一則這類項目多半有風險,二則這類項目在完成后可全部按報價結(jié)算,即可以全部結(jié)算回來。其余單價項目則可適當降低。
    (6)有時招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”,投標時可將單價分析表中的人工費及機械設(shè)備費報得較高,而材料費報得較低。這主要是為了在今后補充項目報價時,可以參考選用“綜合單價分析表”中較高的人工費和機械費,而材料則往往采用市場價,因而可獲得較高的收益。
    3.計日工單價的報價
    如果是單純報計日工單價,而且不計入總價中,可以報高些,以便在招標人額外用工或使用施工機械時可多盈利。但如果計日工單價要計人總報價時,則需具體分析是否報高價,以免抬高總報價。總之,要分析招標人在開工后可能使用的計日工數(shù)量,再來確定報價方針。
    4.可供選擇的項目的報價
    有些工程項目的分項工程,招標人可能要求按某一方案報價,而后再提供幾種可供選擇方案的比較報價。投標時,應對不同規(guī)格情況下的價格都進行調(diào)查,對于將來有可能被選擇使用的規(guī)格應適當提高其報價;對于技術(shù)難度大或其他原因?qū)е碌碾y以實現(xiàn)的規(guī)格,可將價格有意拾得更高一些,以阻撓招標人選用。但是,所謂“可供選擇項目”并非由投標人任意選擇,而是只有招標人才有權(quán)進行選擇。因此,雖然適當提高了可供選擇項目的報價,并不意味著肯定可以取得較好的利潤,只是提供了一種可能性,一旦招標人今后選用,投標人即可得到額外加價的利益。