房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》精選習題（22）

1．經(jīng)工程質量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結構質量確屬不合格的，商品房買受人（ ?。?。
    A．無權退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任
    B．有權退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
    C．有權退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
    D．無權退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建
    2．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（ ?。嵤┓课莶疬w，并需要對被拆遷人補償、安置的。
    A．城市市區(qū)內
    B．城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上
    C．城市建成區(qū)內國有土地上
    D．城市規(guī)劃區(qū)內土地上
    3．建筑企業(yè)資質分為（ ?。?BR>    A．施工總承包、行業(yè)分包和勞務分包
    B．施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包
    C．施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包
    D．施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包
    4．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ ?。?。
    A．10周歲以下的未成年人
    B．10周歲以上的未成年人
    C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
    D．18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
    5．《物業(yè)管理條例》屬于（ 　）。
    A．行政法規(guī)
    B．政府規(guī)章
    C．部門規(guī)章
    D．國家強制標準
    6．售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的（ ?。?，對于高層住宅不低于售房款的（ ?。?。
    A．30%，20%
    B．20%，30%
    C．20%，40%
    D．30%，40%
    7．限制人身自由的行政處罰只能由（ ?。┰O定。
    A．法律
    B．行政法規(guī)
    C．部門規(guī)章
    D．政府規(guī)章
    8．如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為（ ?。?。
    A．給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行
    B．交付不動產(chǎn)的，在接受方所在地履行
    C．交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行
    D．交付不動產(chǎn)的，在給付一方所在地履行
    9．劃撥土地使用權的轉讓，須經(jīng)當?shù)兀??。彶榕鷾?。
    A．人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
    B．建設行政主管部門
    C．房地產(chǎn)市場管理部門
    D．人民代表大會常務委員會
    10．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（ ?。┑怯洝?BR>    A．注銷
    B．變更
    C．轉移
    D．初始
    1：B 2：B 3：B 4：B 5：A 6：B 7：A 8：C 9：C 10：B|