第五部分 設(shè)備工程合同的履約管理—變更和索賠
第一節(jié) 設(shè)備工程合同的變更與終止管理
一、設(shè)備工程合同的變更管理
如果是業(yè)主提出變更要求的，宜事先和承包人就索賠事宜協(xié)商好，須經(jīng)過監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)，要求承包商按變更令的內(nèi)容實(shí)施變更。
由于承包商提出合理化建議或者因客觀條件的原因，提出對設(shè)備工程合同進(jìn)行變更，經(jīng)過監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，報經(jīng)業(yè)主的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
在設(shè)備工程項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的錯誤，需由設(shè)備監(jiān)理工程師給予澄清。必要時可提請業(yè)主通知設(shè)計(jì)單位變更。
二、設(shè)備工程合同的結(jié)算與終止
設(shè)備工程驗(yàn)收合格，應(yīng)對工程的價格進(jìn)行結(jié)算。進(jìn)行結(jié)算時，雙方應(yīng)就完成的工作量和發(fā)生的合同變更包括各項(xiàng)索賠按照合同辦理結(jié)算手續(xù)。此時，業(yè)主應(yīng)退回承包商的履約保函。
由于設(shè)備工程項(xiàng)目都有質(zhì)量保證期，一般為一年，因此，業(yè)主在進(jìn)行結(jié)算時需扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期結(jié)束，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回承包商的質(zhì)量保證金。至此，雙方當(dāng)事人的合同義務(wù)全部履行完畢，設(shè)備工程合同終止。
第二節(jié) 設(shè)備工程合同的索賠管理
一、設(shè)備工程合同的索賠管理概述
1.設(shè)備工程合同索賠的概念
索賠的定性和定量是以當(dāng)事人的實(shí)際損失為根據(jù)，體現(xiàn)合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，而不是“懲罰”。
二、設(shè)備工程合同索賠的構(gòu)成條件、事由和依據(jù)
1.設(shè)備工程合同索賠構(gòu)成條件
(1)出現(xiàn)索賠事由
(2)索賠方發(fā)生實(shí)際損失
(3)索賠方無責(zé)任
(4)符合索賠依據(jù)
2.設(shè)備工程項(xiàng)目合同索賠事由
(原則：非乙方原因，詳細(xì)的請見教材)
3.設(shè)備工程合同索賠依據(jù)
索賠依據(jù)具有合法性，真實(shí)性，完備性。
三、設(shè)備工程索賠程序
(1)索賠意向通知
索賠意向通知應(yīng)在覺察索賠事由發(fā)生后約定期限內(nèi)提交。超過了該期限，業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕賠償。
索賠意向通知只要簡要說明索賠事項(xiàng)及事實(shí)理由即可。
(2)索賠報告
索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后，合理期限內(nèi)(一般為28天)，及時提交索賠報告。
索賠報告內(nèi)容主要包括：
①說明索賠事由事實(shí)和經(jīng)過;
②索賠事由原因和分析;
③索賠方采取的相應(yīng)補(bǔ)救措施;
④索賠事由給索賠方造成的實(shí)際損失，以及索賠事由與實(shí)際損失之間的因果關(guān)系;
⑤要求賠償?shù)慕痤~或工期。
四、設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠的管理
1、審查、處理索賠
設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)在接到承包商索賠報告之日起約定期限內(nèi)，作出索賠處理決定建議書;設(shè)備監(jiān)理工程師在此期限內(nèi)未對承包商提出進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)或者未作出任何答復(fù)的，推定為設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠報告及索賠要求的認(rèn)可。設(shè)備監(jiān)理工程師在索賠處理決定建議書及“費(fèi)用索賠審批表”、“工期延期審批表”、“索賠評價報告”等附件中，應(yīng)就索賠理由、依據(jù)、計(jì)算方法、賠償方式等向業(yè)主作出解釋和說明。
由于設(shè)備監(jiān)理工程師作出的索賠處理決定的建議并不一定是終局性的，如果承包商不能接受，則該決定不產(chǎn)生約束力，設(shè)備監(jiān)理工程師還要參與其他索賠程序，直至索賠爭議最終解決。
2、業(yè)主的索賠
以上所說的索賠均指由業(yè)主的過失而造成承包商的索賠，以下敘述的為由于承包商的過失而引起的業(yè)主索賠。
第一節(jié) 設(shè)備工程合同的變更與終止管理
一、設(shè)備工程合同的變更管理
如果是業(yè)主提出變更要求的，宜事先和承包人就索賠事宜協(xié)商好，須經(jīng)過監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)，要求承包商按變更令的內(nèi)容實(shí)施變更。
由于承包商提出合理化建議或者因客觀條件的原因，提出對設(shè)備工程合同進(jìn)行變更，經(jīng)過監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，報經(jīng)業(yè)主的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
在設(shè)備工程項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的錯誤，需由設(shè)備監(jiān)理工程師給予澄清。必要時可提請業(yè)主通知設(shè)計(jì)單位變更。
二、設(shè)備工程合同的結(jié)算與終止
設(shè)備工程驗(yàn)收合格，應(yīng)對工程的價格進(jìn)行結(jié)算。進(jìn)行結(jié)算時，雙方應(yīng)就完成的工作量和發(fā)生的合同變更包括各項(xiàng)索賠按照合同辦理結(jié)算手續(xù)。此時，業(yè)主應(yīng)退回承包商的履約保函。
由于設(shè)備工程項(xiàng)目都有質(zhì)量保證期，一般為一年，因此，業(yè)主在進(jìn)行結(jié)算時需扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期結(jié)束，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回承包商的質(zhì)量保證金。至此，雙方當(dāng)事人的合同義務(wù)全部履行完畢，設(shè)備工程合同終止。
第二節(jié) 設(shè)備工程合同的索賠管理
一、設(shè)備工程合同的索賠管理概述
1.設(shè)備工程合同索賠的概念
索賠的定性和定量是以當(dāng)事人的實(shí)際損失為根據(jù)，體現(xiàn)合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，而不是“懲罰”。
二、設(shè)備工程合同索賠的構(gòu)成條件、事由和依據(jù)
1.設(shè)備工程合同索賠構(gòu)成條件
(1)出現(xiàn)索賠事由
(2)索賠方發(fā)生實(shí)際損失
(3)索賠方無責(zé)任
(4)符合索賠依據(jù)
2.設(shè)備工程項(xiàng)目合同索賠事由
(原則：非乙方原因，詳細(xì)的請見教材)
3.設(shè)備工程合同索賠依據(jù)
索賠依據(jù)具有合法性，真實(shí)性，完備性。
三、設(shè)備工程索賠程序
(1)索賠意向通知
索賠意向通知應(yīng)在覺察索賠事由發(fā)生后約定期限內(nèi)提交。超過了該期限，業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕賠償。
索賠意向通知只要簡要說明索賠事項(xiàng)及事實(shí)理由即可。
(2)索賠報告
索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后，合理期限內(nèi)(一般為28天)，及時提交索賠報告。
索賠報告內(nèi)容主要包括：
①說明索賠事由事實(shí)和經(jīng)過;
②索賠事由原因和分析;
③索賠方采取的相應(yīng)補(bǔ)救措施;
④索賠事由給索賠方造成的實(shí)際損失，以及索賠事由與實(shí)際損失之間的因果關(guān)系;
⑤要求賠償?shù)慕痤~或工期。
四、設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠的管理
1、審查、處理索賠
設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)在接到承包商索賠報告之日起約定期限內(nèi)，作出索賠處理決定建議書;設(shè)備監(jiān)理工程師在此期限內(nèi)未對承包商提出進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)或者未作出任何答復(fù)的，推定為設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠報告及索賠要求的認(rèn)可。設(shè)備監(jiān)理工程師在索賠處理決定建議書及“費(fèi)用索賠審批表”、“工期延期審批表”、“索賠評價報告”等附件中，應(yīng)就索賠理由、依據(jù)、計(jì)算方法、賠償方式等向業(yè)主作出解釋和說明。
由于設(shè)備監(jiān)理工程師作出的索賠處理決定的建議并不一定是終局性的，如果承包商不能接受，則該決定不產(chǎn)生約束力，設(shè)備監(jiān)理工程師還要參與其他索賠程序，直至索賠爭議最終解決。
2、業(yè)主的索賠
以上所說的索賠均指由業(yè)主的過失而造成承包商的索賠，以下敘述的為由于承包商的過失而引起的業(yè)主索賠。