“土地估價(jià)報(bào)告”質(zhì)量的高低，直接反映土地估價(jià)人員估價(jià)水平的高低，反映估價(jià)的方法是否科學(xué)，估價(jià)結(jié)果是否客觀、合理，一定意義上講也能反映估價(jià)機(jī)構(gòu)的生命力，應(yīng)該引起土地估價(jià)行業(yè)的高度重視。然而，近兩年在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)年檢和平時(shí)土地估價(jià)報(bào)告審核備案中發(fā)現(xiàn)，被審?fù)恋毓纼r(jià)報(bào)告的質(zhì)量大都存在一定問(wèn)題，雖然多數(shù)土地估價(jià)報(bào)告符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》中的《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范格式》)的“基本格式”，但與《規(guī)范格式》的“內(nèi)在要求”還有一定差距。當(dāng)然，寫好土地估價(jià)報(bào)告是基于調(diào)查了解和掌握大量的翔實(shí)、可靠的基礎(chǔ)資料之上的，只有掌握了第一手與地價(jià)評(píng)估相關(guān)的翔實(shí)、可靠的基礎(chǔ)資料，才能為寫好土地估價(jià)報(bào)告奠定良好的基礎(chǔ)，不然，就是寫的再好，也是虛假報(bào)告。下面，僅依據(jù)《規(guī)范格式》，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題，按照“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”的逐項(xiàng)描述要求，結(jié)合“土地估價(jià)報(bào)告范例”，就如何撰寫土地估價(jià)報(bào)告談點(diǎn)粗淺認(rèn)識(shí)，僅供參考。