土地估價(jià)行業(yè)管理
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地估價(jià)行業(yè)管理制度的理解程度。
(二)考試基本要求
掌握：土地估價(jià)師的從業(yè)條件，土地估價(jià)師的職業(yè)道德。
熟悉：設(shè)立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本條件，基本組織形式，土地估價(jià)師資格考試制度，土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)的職能。
了解：土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)和行業(yè)自律管理。
第三部分地價(jià)理論(1)
土地價(jià)格的概念、主要特征、土地價(jià)格的分類
大綱要求：
1.土地價(jià)格概念
(1)土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延
(2)我國(guó)土地價(jià)格的形式
2.土地價(jià)格的主要特征
(1)土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格
(2)土地價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定
(3)土地價(jià)格主要由土地需求決定
(4)土地價(jià)格呈上升趨勢(shì)
(5)土地價(jià)格具有明顯的地域性
3.土地價(jià)格的類型
(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格和其他他項(xiàng)權(quán)利價(jià)格
(2)按土地價(jià)格形成方式分為：交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等
(3)按政府管理手段分為：申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)等
(4)按土地價(jià)格表示方法分為：土地總價(jià)格、單位面積價(jià)格、樓面地價(jià)等
(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格
(6)按土地交易的方式分為：拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格
(7)按土地價(jià)格使用目的分為：買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)
格等
(8)其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地估價(jià)行業(yè)管理制度的理解程度。
(二)考試基本要求
掌握：土地估價(jià)師的從業(yè)條件，土地估價(jià)師的職業(yè)道德。
熟悉：設(shè)立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本條件，基本組織形式，土地估價(jià)師資格考試制度，土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)的職能。
了解：土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)和行業(yè)自律管理。
第三部分地價(jià)理論(1)
土地價(jià)格的概念、主要特征、土地價(jià)格的分類
大綱要求：
1.土地價(jià)格概念
(1)土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延
(2)我國(guó)土地價(jià)格的形式
2.土地價(jià)格的主要特征
(1)土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格
(2)土地價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定
(3)土地價(jià)格主要由土地需求決定
(4)土地價(jià)格呈上升趨勢(shì)
(5)土地價(jià)格具有明顯的地域性
3.土地價(jià)格的類型
(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格和其他他項(xiàng)權(quán)利價(jià)格
(2)按土地價(jià)格形成方式分為：交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等
(3)按政府管理手段分為：申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)等
(4)按土地價(jià)格表示方法分為：土地總價(jià)格、單位面積價(jià)格、樓面地價(jià)等
(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格
(6)按土地交易的方式分為：拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格
(7)按土地價(jià)格使用目的分為：買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)
格等
(8)其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格