2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試習(xí)題精選（5）

1．俗稱的“按揭”指的是（ 　）。
    A．公積金貸款
    B．住房抵押貸款
    C．住房儲蓄貸款
    D．擔(dān)保貸款
    2．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（ ?。?。
    A．生活消費(fèi)投資
    B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．經(jīng)營消費(fèi)投資
    3．住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由（ ?。┍９?。
    A．購房者本身
    B．保險公司
    C．開發(fā)商
    D．銀行
    4．住房抵押貸款申請延期以（ ?。橄蕖?BR>    A．1次
    B．2次
    C．3次
    D．4次
    5．房屋租賃是指（ ?。⒎课莩鲎饨o承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
    A．房屋所有權(quán)人
    B．房屋使用權(quán)人
    C．房屋委托代管人
    D．A或C
    6．代租代管的出租空置風(fēng)險由（ ?。┏袚?dān)。
    A．經(jīng)紀(jì)人
    B．業(yè)主
    C．保險公司
    D．銀行
    7．（ ?。┦欠课菰俎D(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
    A．簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
    B．到房屋租賃管理部門辦理，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
    C．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
    D．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改
    8．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（ 　）承擔(dān)賠償責(zé)任。
    A．承租人
    B．出租人
    C．第三人
    D．A和C連帶
    9．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（ ?。?。
    A．生活消費(fèi)投資
    B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．經(jīng)營消費(fèi)投資
    10．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險由（ ?。┏袚?dān)。
    A．包租人
    B．業(yè)主
    C．包租人與業(yè)主共同
    D．在包租條件中約定
    1．B 2．C 3．D 4．A 5．D 6．B 7．B 8．D 9．C 10．D