理論與方法：土地權(quán)屬爭(zhēng)議

1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型和范圍 土地權(quán)屬爭(zhēng)議的主體范圍比較廣泛。歸納起來(lái)，包括以下幾種：國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間;集體土地所有者之間，即村農(nóng)民集體之間、村內(nèi)兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)組織之間，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體之間，及其相互之間發(fā)生的土地所有權(quán)爭(zhēng)議;國(guó)有土地使用者之間;集體土地使用者之間;國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間。這里沒(méi)有包括國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間的土地爭(zhēng)議，原因在于集體土地使用者享有土地使用權(quán)的物權(quán)化程度不高，缺乏充分的財(cái)產(chǎn)權(quán)地位，所以，在發(fā)生這類爭(zhēng)議時(shí)一般由集體土地所有者出面解決。
    當(dāng)前涉及比較多的爭(zhēng)議有：
    (1)軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (2)涉及宗教團(tuán)體的土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (3)涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (4)涉及水利部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (5)涉及民航、石油、冶金等部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (6)個(gè)人宅基地土地權(quán)屬爭(zhēng)議;
    (7)其他。
    2、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容 土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭(zhēng)議、土地使用權(quán)爭(zhēng)議和土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議。
    (1) 土地所有權(quán)爭(zhēng)議
    土地所有權(quán)爭(zhēng)議分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之間的爭(zhēng)議、農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議，包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體之間、村農(nóng)民集體之間、村民小組農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議。
    (2) 土地使用權(quán)爭(zhēng)議
    土地使用權(quán)爭(zhēng)議分為國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議和集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議，國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議大多為單位與單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議，集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議包括集體土地建設(shè)用地使用權(quán)爭(zhēng)議和宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議等。