房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的3％。
例題1：下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，說法正確的是（ ）。
A、按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。
B、房地產(chǎn)估價采用差額定率累退計費
C、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費
D、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取E、實行代理的，由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費不超過成交價格的0.5％
答案：A、C、D
解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額；房屋買賣代理收費，按成交價格總額的％一2.5％計收，實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的3％。
例題：房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。（ ） （2005年試題）
答案：√解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。
以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-1
檔次
房地產(chǎn)價格總額(萬元)
累進計費率
1
100 以下(含lOO)
5‰
2
101 以上至1 000
2.5
3
l 001以上至2 000
1.5
4
2 001 以上至5 000
0.8
5
5 001以上至8 000
0.4
6
8 001以上至10 000
0.2
7
10 000以上
0.1
宗地地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-2
土地價格總額(萬元)
累進計費率％。
100以下(含100)
4
101以上至200
3
201以上至1 000
2
l 001以上至2 000
1.5
2 001以上至5 000
0.8
5 001以上至10 000
0.4
10 000以上
0.1
基準(zhǔn)地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-3
檔次
城鎮(zhèn)面積(kmz)
收費標(biāo)準(zhǔn)(萬元)
1
5以下(含5)
4～8
2
5—20(含20)
8～12
3
20—50(含50)
12～20
4
50以上
20～40
（4）上述房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為國家制定的限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，由省，自治區(qū)、直轄市價格部門會同房地產(chǎn)、土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30％。例題1：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的（ ）。
A、1％
B、2％
C.3％
D.4％
答案：C
解析：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的3％。
例題2：某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費為（） 萬元。（2005年試題）
A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.00
答案：C
解析：100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25萬元。
例題3：現(xiàn)行國家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收，費率最低為（ ） （2004年試題）
A.0.05‰
B.0.1‰
C.0.3‰
D.0.5‰
答案：B
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度第二節(jié)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度1995年《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施后，“房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”成為一項法定制度。從1995年開始，在全國實行統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師（產(chǎn)業(yè)）實現(xiàn)了資格互認(rèn)。
例題1：下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，說法正確的是（ ）。
A、按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。
B、房地產(chǎn)估價采用差額定率累退計費
C、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費
D、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取E、實行代理的，由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費不超過成交價格的0.5％
答案：A、C、D
解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額；房屋買賣代理收費，按成交價格總額的％一2.5％計收，實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的3％。
例題：房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。（ ） （2005年試題）
答案：√解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。
以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-1
檔次
房地產(chǎn)價格總額(萬元)
累進計費率
1
100 以下(含lOO)
5‰
2
101 以上至1 000
2.5
3
l 001以上至2 000
1.5
4
2 001 以上至5 000
0.8
5
5 001以上至8 000
0.4
6
8 001以上至10 000
0.2
7
10 000以上
0.1
宗地地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-2
土地價格總額(萬元)
累進計費率％。
100以下(含100)
4
101以上至200
3
201以上至1 000
2
l 001以上至2 000
1.5
2 001以上至5 000
0.8
5 001以上至10 000
0.4
10 000以上
0.1
基準(zhǔn)地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 表8-3
檔次
城鎮(zhèn)面積(kmz)
收費標(biāo)準(zhǔn)(萬元)
1
5以下(含5)
4～8
2
5—20(含20)
8～12
3
20—50(含50)
12～20
4
50以上
20～40
（4）上述房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為國家制定的限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，由省，自治區(qū)、直轄市價格部門會同房地產(chǎn)、土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30％。例題1：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的（ ）。
A、1％
B、2％
C.3％
D.4％
答案：C
解析：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行代理的，由雙方協(xié)商，但不超過成交價格的3％。
例題2：某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費為（） 萬元。（2005年試題）
A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.00
答案：C
解析：100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25萬元。
例題3：現(xiàn)行國家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收，費率最低為（ ） （2004年試題）
A.0.05‰
B.0.1‰
C.0.3‰
D.0.5‰
答案：B
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度第二節(jié)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度1995年《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施后，“房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”成為一項法定制度。從1995年開始，在全國實行統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師（產(chǎn)業(yè)）實現(xiàn)了資格互認(rèn)。