第七章 建設(shè)工程全過程造價(jià)管理
第一節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
1.建設(shè)投資估算
1.1 建設(shè)投資估算分類（兩種分類）-與第六章內(nèi)容完全一致
■概算法（三大類七小類）
☆工程費(fèi)用
◇設(shè)備工器具購置費(fèi)
◇建筑與安裝工程費(fèi)
☆工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇土地使用費(fèi)
◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
☆預(yù)備費(fèi)
◇基本預(yù)備費(fèi)
◇漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
■按形成資產(chǎn)法分類（四部分）
☆形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用
☆形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用
☆形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用
☆預(yù)備費(fèi)
「注意」預(yù)備費(fèi)在兩種分類方式下均有。
1.2 建設(shè)投資估算的編制方法（四種方法）
■資金周轉(zhuǎn)率法
☆用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的一種方法
■生產(chǎn)能力指數(shù)法
☆根據(jù)已建成的性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額（假設(shè)生產(chǎn)能力與投資額之間有比例關(guān)系，再作調(diào)整）
-C1：已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額
-C2：擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額
-A1：已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力
-A2：擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力
-f：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更綜合調(diào)整系數(shù)
-n：生產(chǎn)能力指數(shù)n≤1
■設(shè)備費(fèi)用百分比估算法
☆以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，或以投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)
☆根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定建安費(fèi)或其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的百分比
☆如電廠，一般用建安費(fèi)用占電廠機(jī)組費(fèi)用的一定比例來推斷出電廠的建安費(fèi)用
C=I（1+f1K1+f2K2+……）+Q
-C：擬建項(xiàng)目的投資額
-I：擬建項(xiàng)目按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)
-K：已建成的同類項(xiàng)目中，建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的百分比
-f：表示由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等化的綜合調(diào)整系數(shù)
-Q：擬建工程的其他有關(guān)費(fèi)用
■指標(biāo)估算法
☆概算指標(biāo)-按完整建筑物以㎡等計(jì)
☆估算指標(biāo)-以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程計(jì)，更粗略更綜合
第一節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
1.建設(shè)投資估算
1.1 建設(shè)投資估算分類（兩種分類）-與第六章內(nèi)容完全一致
■概算法（三大類七小類）
☆工程費(fèi)用
◇設(shè)備工器具購置費(fèi)
◇建筑與安裝工程費(fèi)
☆工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇土地使用費(fèi)
◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
☆預(yù)備費(fèi)
◇基本預(yù)備費(fèi)
◇漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
■按形成資產(chǎn)法分類（四部分）
☆形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用
☆形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用
☆形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用
☆預(yù)備費(fèi)
「注意」預(yù)備費(fèi)在兩種分類方式下均有。
1.2 建設(shè)投資估算的編制方法（四種方法）
■資金周轉(zhuǎn)率法
☆用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的一種方法
■生產(chǎn)能力指數(shù)法
☆根據(jù)已建成的性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額（假設(shè)生產(chǎn)能力與投資額之間有比例關(guān)系，再作調(diào)整）
-C1：已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額
-C2：擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額
-A1：已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力
-A2：擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力
-f：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更綜合調(diào)整系數(shù)
-n：生產(chǎn)能力指數(shù)n≤1
■設(shè)備費(fèi)用百分比估算法
☆以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，或以投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)
☆根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定建安費(fèi)或其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的百分比
☆如電廠，一般用建安費(fèi)用占電廠機(jī)組費(fèi)用的一定比例來推斷出電廠的建安費(fèi)用
C=I（1+f1K1+f2K2+……）+Q
-C：擬建項(xiàng)目的投資額
-I：擬建項(xiàng)目按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)
-K：已建成的同類項(xiàng)目中，建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的百分比
-f：表示由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等化的綜合調(diào)整系數(shù)
-Q：擬建工程的其他有關(guān)費(fèi)用
■指標(biāo)估算法
☆概算指標(biāo)-按完整建筑物以㎡等計(jì)
☆估算指標(biāo)-以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程計(jì)，更粗略更綜合