監(jiān)理工程師《合同管理》輔導(dǎo):合同的生效與設(shè)計期限

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1.合同生效(熟悉)
    設(shè)計合同采用定金擔(dān)保,合同總價的20%為定金。設(shè)計合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項,設(shè)計人收到定金為設(shè)計開工的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時支付,設(shè)計人有權(quán)推遲開工時間,且交付設(shè)計文件的時間相應(yīng)順延。
    2.設(shè)計期限(注意不要與合同期限混淆)
    設(shè)計期限是判定設(shè)計人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),除了合同約定的交付設(shè)計文件(包括約定分次移交的設(shè)計文件)的時間外,還可能包括①由于非設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險的原因,經(jīng)過雙方補充協(xié)議確定應(yīng)順延的時間之和,如設(shè)計過程中發(fā)生影響設(shè)計進(jìn)展的不可抗力事件;②非設(shè)計人原因的設(shè)計變更;③發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的事件對設(shè)計進(jìn)度的干擾等。
    3.合同終止(熟悉)
    在合同正常履行的情況下,①工程施工完成竣工驗收工作,②或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計完成施工安裝驗收,設(shè)計人為合同項目的服務(wù)結(jié)束。