處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，
處置收入－其賬面價值－相關(guān)稅費(fèi)→當(dāng)期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本)
成本模式
公允價值模式
出售或轉(zhuǎn)讓時：
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借記）
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)收入（或相反分錄）
如果存在原來轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)收入
報廢或毀損時
借：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資/銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
借：待處理財產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借記）
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資/銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)
時段
成本模式（比照固定、無形）
公允模式（公允價值能可靠取得時才能用）
購入、自建取得時（同時出租）：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款、在建工程等
借：投資性房地產(chǎn)-成本
貸：銀行存款、在建工程等
自用——出租
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)考試用書
投資性房地產(chǎn)累計折舊
（各個科目對應(yīng)列入）
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊
*公允價值變動損益
貸：固定資產(chǎn)
*資本公積——其他資本公積
期末計量
折舊時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
收取租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
期末計量
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
說明：公允模式下，不計提減值和折舊攤銷
收回，轉(zhuǎn)自用
借：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
借：固定資產(chǎn) （公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)－成本 （賬面）
－公允價值變動 （賬面）
*公允價值變動損益 （差額）
出售時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)收入
盤點總結(jié)：
項目
現(xiàn)金
存貨
固定資產(chǎn)
盤盈
計入營業(yè)外收入
沖管理費(fèi)用
前期差錯處理
盤虧
管理費(fèi)用
內(nèi)部原因的，管理費(fèi)用；自然災(zāi)害等，計入營業(yè)外支出
營業(yè)外支出
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，
處置收入－其賬面價值－相關(guān)稅費(fèi)→當(dāng)期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本)
成本模式
公允價值模式
出售或轉(zhuǎn)讓時：
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借記）
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)收入（或相反分錄）
如果存在原來轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)收入
報廢或毀損時
借：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資/銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
借：待處理財產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借記）
報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資/銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)
時段
成本模式（比照固定、無形）
公允模式（公允價值能可靠取得時才能用）
購入、自建取得時（同時出租）：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款、在建工程等
借：投資性房地產(chǎn)-成本
貸：銀行存款、在建工程等
自用——出租
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)考試用書
投資性房地產(chǎn)累計折舊
（各個科目對應(yīng)列入）
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊
*公允價值變動損益
貸：固定資產(chǎn)
*資本公積——其他資本公積
期末計量
折舊時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
收取租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
期末計量
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
說明：公允模式下，不計提減值和折舊攤銷
收回，轉(zhuǎn)自用
借：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
借：固定資產(chǎn) （公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)－成本 （賬面）
－公允價值變動 （賬面）
*公允價值變動損益 （差額）
出售時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)收入
盤點總結(jié)：
項目
現(xiàn)金
存貨
固定資產(chǎn)
盤盈
計入營業(yè)外收入
沖管理費(fèi)用
前期差錯處理
盤虧
管理費(fèi)用
內(nèi)部原因的，管理費(fèi)用；自然災(zāi)害等，計入營業(yè)外支出
營業(yè)外支出