2010年房地產(chǎn)估價(jià)開發(fā)經(jīng)營與管理知識(shí)點(diǎn)答疑(3)

史老師：好
     房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理34講中，后面的計(jì)算題，為什么不計(jì)算土地成本的利息呢?謝謝
    答案：
    你好，此題中土地成本不是指的土地取得成本，3500萬元中已含有土地取得成本所對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)、投資利息等項(xiàng)費(fèi)用，因此在計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用利息時(shí)不要計(jì)算土地利息。