2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策知識(shí)點(diǎn)答疑（32）

如果丙物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括( )。
    A.物業(yè)公司人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)
    D.物業(yè)公司管理人員的獎(jiǎng)金
    C.物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
    D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用
    標(biāo)準(zhǔn)答案D
    這題B選項(xiàng)也被誤寫成了D，我想問問標(biāo)準(zhǔn)答案是不是“物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括物業(yè)公司管理人員的獎(jiǎng)金”?
    答案：
    謝謝指出，
    8.如果丙物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括( )。
    A.物業(yè)公司人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)
    B.物業(yè)公司管理人員的獎(jiǎng)金
    C.物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
    D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用
    答案：B
    解析：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;⑥辦公費(fèi)用;⑦物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。