2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策知識點答疑（22）

建設用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后， 土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應無償收回建設用地使用權(quán)。( )
    答案：√
    這題我覺得應該是錯的。因為：
    《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地土地使用年限屆滿后自動續(xù)期。即使土地使用者未申請續(xù)期，國家也不會無償收回建設用地使用權(quán)。
    所以我覺得本題如果改成：“非住宅”建設用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應無償收回建設用地使用權(quán)。
    那就是正確的了。
    答案：
    你的理解 正確。
    非建設用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應無償收回建設用地使用權(quán)。( )
    答案：√
    解析：非建設用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應無償收回建設用地使用權(quán)。