甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)開(kāi)發(fā)建設(shè)——普通住宅小區(qū)，向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(李某為首次購(gòu)房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70㎡，陽(yáng)臺(tái)面積為6㎡，套內(nèi)墻體建筑面積9㎡，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13㎡。
3、簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前，李某可以申請(qǐng)()。
A.房屋預(yù)告登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋轉(zhuǎn)移登記
D.商品房預(yù)售合同登記備案
答案是A
我想問(wèn)問(wèn)D為什么不選?
答案：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會(huì)預(yù)售其商品房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
商品房預(yù)售合同登記備案是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(商品房預(yù)售人)的責(zé)任。
3、簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前，李某可以申請(qǐng)()。
A.房屋預(yù)告登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋轉(zhuǎn)移登記
D.商品房預(yù)售合同登記備案
答案是A
我想問(wèn)問(wèn)D為什么不選?
答案：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會(huì)預(yù)售其商品房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
商品房預(yù)售合同登記備案是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(商品房預(yù)售人)的責(zé)任。