（一）關(guān)于集體土地使用權(quán)的分類
集體土地使用權(quán)分為：
農(nóng)地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)
鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)
（二）不同用途的集體土地使用權(quán)按不同方式原始取得，包括以下四種情況：
1．農(nóng)地使用權(quán)一般通過承包經(jīng)營的方式取得，通過這種方式取得的集體土地使用權(quán)被稱為土地承包經(jīng)營權(quán)。
依《土地管理法》規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或者個(gè)人，可以通過承包經(jīng)營的方式，取得農(nóng)地使用權(quán)（即土地承包經(jīng)營權(quán)），從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包合同一旦生效，承包方即取得集體土地使用權(quán)。在承包經(jīng)營期間，承包人的土地使用權(quán)受到法律的保護(hù)。
2．宅基地使用權(quán)依《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民在戶口所在村（村民組）內(nèi)提出申請(qǐng)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)縣級(jí)人民政府審批后，由本集體經(jīng)濟(jì)組織分配取得宅基地使用權(quán)。
3，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)依《土地管理法》第60條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)。集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等方式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)的，亦照此辦理
4．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)依《土地管理法》第6l條的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織撥付，取得鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)。
集體土地使用權(quán)分為：
農(nóng)地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)
鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)
（二）不同用途的集體土地使用權(quán)按不同方式原始取得，包括以下四種情況：
1．農(nóng)地使用權(quán)一般通過承包經(jīng)營的方式取得，通過這種方式取得的集體土地使用權(quán)被稱為土地承包經(jīng)營權(quán)。
依《土地管理法》規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或者個(gè)人，可以通過承包經(jīng)營的方式，取得農(nóng)地使用權(quán)（即土地承包經(jīng)營權(quán)），從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包合同一旦生效，承包方即取得集體土地使用權(quán)。在承包經(jīng)營期間，承包人的土地使用權(quán)受到法律的保護(hù)。
2．宅基地使用權(quán)依《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民在戶口所在村（村民組）內(nèi)提出申請(qǐng)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)縣級(jí)人民政府審批后，由本集體經(jīng)濟(jì)組織分配取得宅基地使用權(quán)。
3，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)依《土地管理法》第60條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地舉辦企業(yè)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)。集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等方式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)的，亦照此辦理
4．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)依《土地管理法》第6l條的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織撥付，取得鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)。